貸款購房合同范本示例

貸款購房合同范本示例合同編號：__________貸款購房合同甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，用于購買房產(chǎn)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所貸款項(xiàng)僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為____%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。第三條還款責(zé)任和保障3.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款方式按時足額還款。3.2乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，逾期部分按照同期貸款利率加倍計收利息。3.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況，按照約定提前解除本合同。3.4乙方同意以其所購買的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.收入證明5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：指借款人未按照約定的還款期限和還款方式按時足額還款。2.未按約定用途使用貸款：指借款人未將貸款用于購買房產(chǎn)，而是挪作他用。3.提前還款違約：指借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意提前還款的行為。4.提供虛假信息：指借款人在申請貸款過程中，提供虛假的個人信息、收入證明等。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個人或單位。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.逾期還款：指未按照約定的還款期限和還款方式按時足額還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款解決辦法：提醒借款人盡快還款，逾期部分按照同期貸款利率加倍計收利息。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款解決辦法：與借款人協(xié)商，要求其立即改正，并將未用于購買房產(chǎn)的貸款部分歸還。3.問題：借款人提前還款違約解決辦法：與借款人協(xié)商，根據(jù)提前還款的具體情況，按照合同約定或雙方協(xié)商的條款處理。4.問題：提供虛假信息解決辦法：終止貸款，要求借款人立