買房賣房合同注意事項(xiàng)

買房賣房合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方購買該房屋的目的為自住，不得用于商業(yè)用途。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（1）自合同簽訂之日起，每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2若甲方在合同簽訂后，因房屋存在瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)等原因無法履行合同，應(yīng)無息退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)等相關(guān)證明文件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于房屋存在瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)等問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款或定金。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。4.雙方未積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有的一切權(quán)利。2.定金：乙方為確保合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋存在瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)：解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，如存在瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)等問題。若甲方未如實(shí)告知，乙方有權(quán)要求甲方無息退還已支付的定金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款或定金：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款或定金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。如甲方逾期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。4.雙方未積極配合辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如一方未積極配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣活動(dòng)，適用于房屋