業(yè)主跟物業(yè)合同范本

業(yè)主跟物業(yè)合同范本

甲方（業(yè)主）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（物業(yè)管理公司）：___________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方為_____________________（物業(yè)名稱）的業(yè)主，乙方為該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供者，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：_____________________

1.2物業(yè)地址：_____________________

1.3物業(yè)類型：_____________________

1.4物業(yè)建筑面積：_____________________

1.5物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：_____________________

1.6物業(yè)使用權(quán)證號(hào)：_____________________

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

a.公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)；

b.公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

c.安全防范措施的實(shí)施；

d.綠化養(yǎng)護(hù)；

e.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容。

第三條物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自______年____月____日起至______年____月____日止，有效期為____年。

第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：

a.住宅物業(yè)：每月每平方米人民幣_(tái)_____元；

b.商業(yè)物業(yè)：每月每平方米人民幣_(tái)_____元；

c.其他物業(yè)：根據(jù)具體情況另行約定。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月的第____日前支付。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

b.應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

c.應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

b.應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；

c.應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的財(cái)產(chǎn)和人身安全。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)千分之______的滯納金。

6.2如乙方未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________