全新房貸借款協(xié)議下載

全新房貸借款協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款用于：__________。第三條借款期限1.借款期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款期滿后，甲方應(yīng)按約定將本金及利息全部?jī)斶€給乙方。第四條借款利率1.借款年利率為_(kāi)_________%。2.利率調(diào)整方式：__________。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月度等額本息方式還款，每月還款金額為：__________元。2.還款日為每月__________日，甲方應(yīng)按時(shí)將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第六條擔(dān)保方式（1）甲方提供__________作為借款抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于借款本金。（2）甲方提供__________作為借款保證人，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人為乙方。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。2.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.提前還款條款提前還款金額=剩余本金×（1提前還款月數(shù)/總還款月數(shù)）×月利率2.貸款用途變更條款甲方在借款期限內(nèi)如需變更貸款用途，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。變更后的貸款用途應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及乙方要求。3.抵押物價(jià)值調(diào)整條款在借款期限內(nèi)，如抵押物市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整抵押物價(jià)值。4.甲方違約金計(jì)算方式甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率×25.甲方提供額外擔(dān)保條款甲方在借款期限內(nèi)，如需提供額外擔(dān)保，應(yīng)事先征得乙方同意。額外擔(dān)保的形式、價(jià)值及辦理手續(xù)由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.貸款額度調(diào)整條款乙方根據(jù)甲方信用狀況及市場(chǎng)情況，有權(quán)在借款期限內(nèi)調(diào)整貸款額度。調(diào)整后的貸款額度不得低于原借款額度。2.利率調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況在借款期限內(nèi)調(diào)整利率。利率調(diào)整前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。3.還款方式調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況及市場(chǎng)情況，在借款期限內(nèi)調(diào)整還款方式。調(diào)整后的還款方式應(yīng)符合甲方的實(shí)際還款能力。4.乙方提前收回借款條款提前還款金額=剩余本金+剩余本金×剩余還款月數(shù)×月利率5.乙方擔(dān)保解除條款如甲方按約履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在借款期限屆滿后辦理抵押物解除抵押手續(xù)。如甲方違約，乙方有權(quán)提前解除抵押。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款甲乙雙方同意，本次借款協(xié)議的簽訂及履行過(guò)程中，第三方中介收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性及完整性。如因第三方中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介解除條款如甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，因故解除協(xié)議，第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方中介權(quán)益保障條款第三方中介在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。一、附件列表：1.借款人身份證明2.貸款人授權(quán)書(shū)3.抵押物權(quán)屬證明4.擔(dān)保人信用報(bào)告5.還款計(jì)劃表6.利率調(diào)整通知7.違約金計(jì)算公式8.提前還款申請(qǐng)表9.貸款用途變更申請(qǐng)表10.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.保密協(xié)議13.損害賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間還款：甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.未按約定用途使用借款：甲方未按照約定的用途使用借款。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方在簽訂協(xié)議過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.提前還款：甲方在借款期限內(nèi)提前還款。5.貸款用途變更：甲方在借款期限內(nèi)變更貸款用途。6.抵押物價(jià)值調(diào)整：抵押物市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)。7.未提供額外擔(dān)保：甲方在借款期限內(nèi)未提供額外擔(dān)保。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按約定還款的一方。2.貸款人：指提供資金并同意按約定收回本金及利息的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的物。4.擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的第三人。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.日利率：指借款年利率除以一年的天數(shù)。7.第三方中介：指在借款過(guò)程中提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方提前還款：按照提前還款條款計(jì)算提前還款金額，并進(jìn)行相應(yīng)還款。5.甲方變更貸款用途：甲方應(yīng)提前一個(gè)月向乙方申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。6.抵押物價(jià)值變動(dòng)：甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整抵押物價(jià)值