南充房地產(chǎn)市場月報2024年06月

qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=南充房地產(chǎn)市場月報2024年06月qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年12月南充商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，南充商品房銷售面積為670.4萬㎡，同比下降21.8%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2023年12月南充房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為3945.5萬㎡，同比增長0.58%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2022年4月南充房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-4月，南充房地產(chǎn)開發(fā)投資額為121.03億元，同比下降1.94%。億元%qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)順慶區(qū)8206-4.67986-0.3-0.2高坪區(qū)77201.97048-5.7-3.8嘉陵區(qū)7086-115959-21.6-18.6南部縣6542-2------閬中市5499-0.15494---0.32024年1-6月南充商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,順慶區(qū)、高坪區(qū)、嘉陵區(qū)等區(qū)域為南充商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有高坪區(qū)等，同比分別上漲1.9%；成交均價同比下跌的區(qū)域有嘉陵區(qū)、順慶區(qū)、南部縣等，同比分別下跌11.0%、4.6%、2.0%。qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年南充商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，南充商品住宅成交面積為74.3萬㎡，同比下降46.4%；商品住宅成交套數(shù)為7376套，同比下降47.8%。萬㎡%2021-2024年06月南充商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，南充商品住宅成交面積為11.74萬㎡，環(huán)比增長25.13%，同比增長5.11%；商品住宅成交套數(shù)為1142套，環(huán)比增長23.59%，同比增長1.69%。萬㎡qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順慶區(qū)30.6441.2-494.6339.41.44.1嘉陵區(qū)23.131.1-8.74.840.8104.680.6高坪區(qū)20.5327.6-61.42.3119.6-45.71.3閬中市0.060.1149.70.010.1--14.4南部縣0.030-95.8--------2024年1-6月南充商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,順慶區(qū)、嘉陵區(qū)、高坪區(qū)等區(qū)域為南充商品住宅成交主力區(qū)域，共成交74.27萬㎡，占城市成交面積的99.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有閬中市等，同比分別增長149.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有南部縣、高坪區(qū)、順慶區(qū)等，同比分別下降95.8%、61.4%、49.0%。qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年南充商品住宅1-6月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月南充商品住宅月度成交面積走勢萬㎡qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房南充新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，南充100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達411套，占比為36%，較上月擴大8.5個百分點。南充新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，南充40(含)-60萬元總價段成交套數(shù)最多，達462套，占比為40.4%，較上月擴大18.5個百分點。qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房南充新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，南充6000元以下單價段成交套數(shù)最多，達490套，占比為42.9%，較上月擴大19.4個百分點。南充新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，南充三房戶型成交套數(shù)最多，達753套，占比為65.9%，較上月擴大5.3個百分點。qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月南充新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下327272112200928.040-60萬24714684168132046240.460-80萬05766369352025021.980-100萬01182474164013712.0100-120萬0002460299012210.7120-150萬0000251442453.9150-200萬000031556292.5200-250萬0000003140.3250-300萬0000002020.2300萬以上0000000000.0匯總5802672164111243191143100占比(%)0.47.023.418.936.010.82.70.8100qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年南充商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，南充商品住宅月均新批上市面積為5.42萬㎡。萬㎡%2021-2024年06月南充商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，南充商品住宅新批上市面積為4.87萬㎡，環(huán)比增長273.88%。萬㎡qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)嘉陵區(qū)13.1240.3--2.755.5----順慶區(qū)11.535.4--2.1744.5--66.5高坪區(qū)7.8924.3----------2024年1-6月南充商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,嘉陵區(qū)、順慶區(qū)、高坪區(qū)等區(qū)域為南充商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)32.51萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月南充商品住宅銷供比走勢2024年6月,南充商品住宅銷供比為2.41,。%2019年7月-2024年6月南充商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月南充商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比順慶區(qū)2.66----2.13--3.41高坪區(qū)2.6----------嘉陵區(qū)1.76----1.77----qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月南充商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,南充商品住宅可售面積約148.29萬m2,環(huán)比下降0.45%;短期庫存去化時間為12個月,環(huán)比延長0.1個月,同比延長12個月。萬m2月qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年6月南充各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，南充市商品住宅庫存主要集中在順慶區(qū)、嘉陵區(qū)、高坪區(qū)，可售面積分別為51.9萬㎡、51.7萬㎡、44.6萬㎡；出清周期分別為10.2個月、13.4個月、13.0個月。萬㎡月qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)南充企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1陽光大地9.147936126211.512藍光發(fā)展3.3379913894.173優(yōu)品道集團2.80103132202.714上海儒潤房地產(chǎn)開發(fā)2.52100872472.495鴻通集團2.0489062352.296成都鼎盛祥和置業(yè)1.6883342202.027碧桂園1.6674571822.228青海省國有資產(chǎn)投資管理1.52121191121.259四川逸城駿逸置業(yè)1.52121191121.2510五礦資本控股有限公司1.52121191121.252024年(1-6月)南充企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1陽光大地9.147936126211.512藍光發(fā)展3.3379913894.173優(yōu)品道集團2.80103132202.714上海儒潤房地產(chǎn)開發(fā)2.52100872472.495鴻通集團2.0489062352.296碧桂園1.6674571822.227成都鼎盛祥和置業(yè)1.6883342202.028鑫大地1.1063171901.749成都綠滿園園林1.3290241571.4610四川瀾瑞裝飾工程1.2990161541.43qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月南充企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1陽光大地0.8177881161.052順投集團0.388630330.443四川逸城駿逸置業(yè)0.3312309230.274五礦資本控股有限公司0.3312309230.275西寧城投0.3312309230.276青海省國有資產(chǎn)投資管理0.3312309230.277優(yōu)品道集團0.2510281210.258瀘州產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團0.2314013110.169藍光發(fā)展0.216987280.3010領(lǐng)地集團0.188844200.202024年6月南充企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1陽光大地0.8177881161.052順投集團0.388630330.443藍光發(fā)展0.216987280.304四川逸城駿逸置業(yè)0.3312309230.275五礦資本控股有限公司0.3312309230.276西寧城投0.3312309230.277青海省國有資產(chǎn)投資管理0.3312309230.278優(yōu)品道集團0.2510281210.259鑫大地0.136316220.2010領(lǐng)地集團0.188844200.20qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)南充新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1書香九里2.724.1850965038253嘉陵區(qū)2云景臺2.372.3622410024105106高坪區(qū)3優(yōu)品道·曦岸峰景2.222.0816310671128136高坪區(qū)4璀璨江月2.012.2322889789888高坪區(qū)5春風嶼湖1.682.0222083349277嘉陵區(qū)6藍光逸城天空之城1.521.2511212119112135順慶區(qū)7鴻升西河星宸1.391.059613258109145順慶區(qū)8鴻通文德中央大境1.291.4315490169384順慶區(qū)9文德藍光未來城1.231.069311531114132嘉陵區(qū)10碧桂園玖璽臺1.221.57129776512194高坪區(qū)qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)南充新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1書香九里2.724.1850965038253嘉陵區(qū)2云景臺2.372.3622410024105106高坪區(qū)3璀璨江月2.012.2322889789888高坪區(qū)4優(yōu)品道·曦岸峰景2.222.0816310671128136高坪區(qū)5春風嶼湖1.682.0222083349277嘉陵區(qū)6藍光香江國際1.161.93191601110161順慶區(qū)7陽光·臨江邸1.101.7419063179258高坪區(qū)8碧桂園玖璽臺1.221.57129776512194高坪區(qū)9鴻通文德中央大境1.291.4315490169384順慶區(qū)10凱旋會展新城1.081.3114482679175高坪區(qū)qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月南充新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1順投紫云里0.380.44338630134116順慶區(qū)2藍光逸城天空之城0.330.272312309117144順慶區(qū)3璀璨江月0.240.262789789788高坪區(qū)4書香九里0.240.364564848153嘉陵區(qū)5鳳凰臺0.230.161114014148208順慶區(qū)6優(yōu)品道·曦岸峰景0.230.221810460120125高坪區(qū)7錦城世家0.190.19189971103103順慶區(qū)8天府·春江云錦0.170.16171095893102嘉陵區(qū)9泰合城市首座0.150.15139393119112順慶區(qū)10金為領(lǐng)地悅城0.130.1616816110082順慶區(qū)qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月南充新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1順投紫云里0.380.44338630134116順慶區(qū)2書香九里0.240.364564848153嘉陵區(qū)3藍光逸城天空之城0.330.272312309117144順慶區(qū)4璀璨江月0.240.262789789788高坪區(qū)5優(yōu)品道·曦岸峰景0.230.221810460120125高坪區(qū)6陽光·臨江邸0.130.202263159258高坪區(qū)7君匯上品0.070.1919349710135順慶區(qū)8錦城世家0.190.19189971103103順慶區(qū)9鳳凰臺0.230.161114014148208順慶區(qū)10金為領(lǐng)地悅城0.130.1616816110082順慶區(qū)qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息商州名苑_實景圖_商州名苑注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價商州名苑項目基本信息所處位置嘉陵區(qū)-南湖物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率1.5綠化率30%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費0.90元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積34833m2可售面積--成交均價5000(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商南充市九州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月商州名苑成交量價走勢m2元/m2商州名苑分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房60-90665581500066558150005000三房90-1401882076850001882076850005000四房140-18011615000116150005000合計-2552651050002552651050005000qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息順投紫云里_效果圖_效果圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價順投紫云里項目基本信息所處位置順慶區(qū)-順慶郊區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積253935m2占地面積73180m2容積率2.5綠化率35%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費2.08元/㎡·月停車位地下車位數(shù)1825物業(yè)公司--項目特色--首次開盤2023-04-08最近開盤2023-04-08累計成交面積9991m2可售面積--成交均價8630(2024-06)報價7000元/m2(2024-04)拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商南充市順投廣廈實業(yè)有限公司qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月順投紫云里成交量價走勢m2元/m2順投紫云里分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房80-9076038693760386938737三房100-140404840901240484090128936四房140-99999999213313843120317283958053五房180-9999999912089425120894259425合計-698964878568882387788630qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息陽光.書香九里_實景圖_未標題-3注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價陽光.書香九里項目基本信息所處位置嘉陵區(qū)-嘉陵郊區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積457682m2占地面積138841m2容積率2.5綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面78㎡)三居(建面83㎡)三居(建面87㎡)物業(yè)費2.20元/㎡·月停車位共4018個停車位，其中地上0個，地下4018個，車位配比為1:1.3。物業(yè)公司陽光大地物業(yè)服務(wù)集團有限公司項目特色品牌地產(chǎn),低總價,經(jīng)濟住宅首次開盤2021-07-31最近開盤2021-07-31累計成交面積180360m2可售面積--成交均價6484(2024-06)報價--拿地時間2020-07成交樓面價1554元/m2開發(fā)商陽光大地置業(yè)集團有限公司qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月陽光.書香九里成交量價走勢m2元/m2陽光.書香九里分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)一房0-6041305229--------二房60-90174414399363045044128265066484三房90-12027025788646654776273--四-------合計-201917003563265094175965036484qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖陽光.書香九里_A/A1/A3_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2陽光.書香九里_D4_3室2廳2衛(wèi)1廚_96.0m2陽光.書香九里_D3_3室2廳2衛(wèi)1廚_87.0m2陽光.書香九里_D2/E2_3室2廳2衛(wèi)1廚_83.0m2陽光.書香九里_D1/E1_3室2廳2衛(wèi)1廚_78.0m2陽光.書香九里_B_4室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月南充商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,南充商業(yè)成交均價為15899元/㎡，同比下跌22.9%。6月,南充商業(yè)成交均價為19626元/㎡，環(huán)比下跌39.6%，同比上漲2.2%。元/m2%qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年南充市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，南充商業(yè)成交面積為15.8萬㎡，同比增長193.0%；商業(yè)成交套數(shù)為1916套，同比增長277.9%。萬㎡%2021-2024年06月南充市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，南充商業(yè)成交面積為2.58萬㎡，環(huán)比增長14.51%，同比增長256.62%；商業(yè)成交套數(shù)為324套，環(huán)比增長6.58%，同比增長356.34%。萬㎡qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順慶區(qū)8.251.6197.91.3652.41302.65.3高坪區(qū)4.6529.3174.30.8231.51081.375.5嘉陵區(qū)2.9618.6212.40.415.5-28-18.9南部縣0.070.4163.30.020.7--245.32024年1-6月南充市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,順慶區(qū)、高坪區(qū)、嘉陵區(qū)等區(qū)域為南充商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交15.81萬㎡，占城市成交面積的99.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有嘉陵區(qū)、順慶區(qū)、高坪區(qū)等，同比分別增長212.4%、197.9%、174.3%；qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年南充市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，南充商業(yè)月均新批上市面積為1.5萬㎡。萬㎡%2021-2024年06月南充市商業(yè)新批上市面積走勢2024年06月，南充商業(yè)新批上市面積為1.41萬㎡，環(huán)比下降49.1%。萬㎡qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-6月南充新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1錦繡果州4.250.23131827271793269順慶區(qū)2亞洲森林2.740.701073903066256順慶區(qū)3優(yōu)品道·曦岸峰景0.960.59661628889145高坪區(qū)4春風南序0.770.53731461972106順慶區(qū)5書香九里0.760.9512480097661嘉陵區(qū)6白鷺洲0.600.4864124857594順慶區(qū)7藍光香江國際0.530.859062439459順慶區(qū)8鴻通·翡翠城0.490.20452456444109順慶區(qū)9鴻通公園1988天著0.490.19302608863163順慶區(qū)10云景臺0.480.483910067122123高坪區(qū)qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-6月南充新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1書香九里0.760.9512480097661嘉陵區(qū)2藍光香江國際0.530.859062439459順慶區(qū)3亞洲森林2.740.701073903066256順慶區(qū)4優(yōu)品道·曦岸峰景0.960.59661628889145高坪區(qū)5鴻通文德中央大境0.460.566882678268順慶區(qū)6濱江景城0.390.565769939868高坪區(qū)7金為領(lǐng)地悅城0.470.546187098877順慶區(qū)8春風南序0.770.53731461972106順慶區(qū)9白鷺洲0.600.4864124857594順慶區(qū)10云景臺0.480.483910067122123高坪區(qū)qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月南充市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,南充寫字樓成交均價為17717元/㎡，同比上漲64.8%。6月,南充商業(yè)成交均價為24265元/㎡，環(huán)比上漲29.7%，同比上漲181.8%。元/m2%qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年南充市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，南充寫字樓成交面積為0.3萬㎡，同比下降39.9%；寫字樓成交套數(shù)為44套，同比下降33.3%。萬㎡%2021-2024年06月南充市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，南充寫字樓成交面積為0.04萬㎡，環(huán)比下降43.3%，同比下降85.76%；寫字樓成交套數(shù)為4套，環(huán)比下降33.33%，同比下降90.24%。萬㎡qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)高坪區(qū)0.1652.8260.0410090.8-11.2順慶區(qū)0.1547.2-62.1--------2024年1-6月南充市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,高坪區(qū)、順慶區(qū)等區(qū)域為南充寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.31萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有高坪區(qū)等，同比分別增長26.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有順慶區(qū)等，同比分別下降62.1%。qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年南充市寫字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，南充寫字樓月均新批上市面積為0.27萬㎡。萬㎡%2021-2024年06月南充市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月南充新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1明宇廣場0.320.13142492190225高坪區(qū)2恒大城市之光0.080.0581800058104順慶區(qū)3友豪國際0.060.036188195195高坪區(qū)4清泉濱江天地0.030.03898983737順慶區(qū)5中南·尚景閱0.020.023100007878順慶區(qū)6綠地城0.020.022700010976順慶區(qū)7仁和春天花園0.010.0118839121107順慶區(qū)8萬年西路1號0.010.011560812771順慶區(qū)9濱江景城0.010.01197616160高坪區(qū)qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月南充新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1明宇廣場0.320.13142492190225高坪區(qū)2恒大城市之光0.080.0581800058104順慶區(qū)3友豪國際0.060.036188195195高坪區(qū)4清泉濱江天地0.030.03898983737順慶區(qū)5中南·尚景閱0.020.023100007878順慶區(qū)6綠地城0.020.022700010976順慶區(qū)7萬年西路1號0.010.011560812771順慶區(qū)8仁和春天花園0.010.0118839121107順慶區(qū)9濱江景城0.010.01197616160高坪區(qū)qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月南充土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地210018.96817.4695-73.4工業(yè)用地8-11.124.50.7114-15.6其他用地1-66.711.67462.41695166.8各類用地11-5055.13-62.3649-292024年1-6月南充土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地100.59-71.528306.80.7-0.60.17-69.5工業(yè)用地144041.47-37.6206-21.90-13.70.85-51.3其他用地2-33.361.73692.11064-16.80--6.57558.8各類用地17-26.1103.79-46.5731-9.70-1.87.59-51.6qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月南充各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，南充共推出各類用地規(guī)劃建筑面積55.13萬㎡，同比下降62.3%;成交規(guī)劃建筑面積103.79萬㎡，同比下降46.53%。萬m2%qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月南充各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,南充成交樓面均價為731元/㎡，同比下跌9.65%;平均溢價率為0.02%，較去年同期下降1.78個百分點;各類用地出讓金達7.59億元，同比下降51.63%。元/m2%qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月南充各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)順慶區(qū)8832-7679-43875-1400高坪區(qū)3823--23-50276-80-18嘉陵區(qū)--1----1-8792-650--qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月南充住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%2021年7月-2024年6月南充住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月南充住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月南充商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，南充共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積18.96萬㎡，同比增長817.43%;成交規(guī)劃建筑面積0.59萬㎡，同比下降71.47%。萬m2%qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月南充商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,南充成交樓面均價為2830元/㎡，同比上漲6.8%;平均溢價率為0.72%，較去年同期下降0.55個百分點;商辦用地出讓金達0.17億元，同比下降69.53%。元/m2%qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月南充各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)順慶區(qū)111-711-71283071-1qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月南充各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1南充市順慶區(qū)荊溪街道Xs-1-1地塊順慶區(qū)50058945888.999170南充市順臨科技發(fā)展有限公司2搬罾大學城片區(qū)城市建設(shè)項目(二期)用地,搬罾街道楊世壩村、康家店村、學府新村順慶區(qū)11674419788.0816950南充市順臨建設(shè)有限公司3高坪區(qū)都京街道Ba-8-1號地塊高坪區(qū)573752268.913950四川聚航通達建設(shè)工程有限公司4高坪區(qū)都京街道B號地塊高坪區(qū)490831941.023950四川聚航通達建設(shè)工程有限公司5南充市白土壩-望天壩片區(qū)Ie-01-03地塊順慶區(qū)58981669.1328300.7南充順發(fā)實業(yè)有限公司6高坪區(qū)都京街道A號地塊高坪區(qū)322221230.33820四川聚航通達建設(shè)工程有限公司qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月南充住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1南充市白土壩-望天壩片區(qū)Ie-01-03地塊順慶區(qū)58981669.1328300.7南充順發(fā)實業(yè)有限公司qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月南充商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1南充市白土壩-望天壩片區(qū)Ie-01-03地塊順慶區(qū)58981669.1328300.7南充順發(fā)實業(yè)有限公司qJEjSkiu/Fv1PTVSnemlwcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6