平頂山房地產(chǎn)市場月報2024年06月

S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=平頂山房地產(chǎn)市場月報2024年06月S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2022年12月平頂山商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，平頂山商品房銷售面積為442.3萬㎡，同比下降10.2%。2022年12月，全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長49.4%。%%S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2022年12月平頂山房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，平頂山房屋新開工面積為291.97萬㎡房屋施工面積為2873.9萬㎡全國房屋竣工86222.22萬㎡，同比下降14.98%。億㎡%S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2022年12月平頂山房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，平頂山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為139.63億元，同比下降19.65%。億元%S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)新城區(qū)746616837-10.1-3.7新華區(qū)71788.166931.2-9.2衛(wèi)東區(qū)631112.561669-5.5湛河區(qū)5993-4.360671.65.6高新區(qū)50421.451031.10.12024年1-6月平頂山商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,新城區(qū)、新華區(qū)、衛(wèi)東區(qū)等區(qū)域為平頂山商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有衛(wèi)東區(qū)、新華區(qū)、高新區(qū)等，同比分別上漲12.5%、8.1%、1.4%；成交均價同比下跌的區(qū)域有湛河區(qū)等，同比分別下跌4.3%。S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年平頂山商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，平頂山商品住宅成交面積為31.1萬㎡，同比下降29.4%；商品住宅成交套數(shù)為2562套，同比下降28.1%。萬㎡%2021-2024年06月平頂山商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，平頂山商品住宅成交面積為3.45萬㎡，環(huán)比下降40.91%，同比下降53.51%；商品住宅成交套數(shù)為301套，環(huán)比下降38.45%，同比下降48.9%。萬㎡S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)湛河區(qū)12.5340.2-43.60.9928.6-60.8-64.8新華區(qū)7.2523.316.41.5444.6-18.161.1新城區(qū)5.931925.50.514.5-70.8-64.1衛(wèi)東區(qū)4.213.5-600.339.4-71.7-45.1高新區(qū)1.244175.30.12.8-3812.82024年1-6月平頂山商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,湛河區(qū)、新華區(qū)、新城區(qū)等區(qū)域為平頂山商品住宅成交主力區(qū)域，共成交25.7萬㎡，占城市成交面積的82.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有高新區(qū)、新城區(qū)、新華區(qū)等，同比分別增長175.3%、25.5%、16.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有衛(wèi)東區(qū)、湛河區(qū)等，同比分別下降60.0%、43.6%。S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房平頂山新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，平頂山120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)99套，占比為46.5%，較上月擴(kuò)大3.3個百分點。平頂山新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，平頂山60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)119套，占比為55.9%，較上月擴(kuò)大4個百分點。S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房平頂山新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，平頂山6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)154套，占比為72.3%，較上月擴(kuò)大2.5個百分點。平頂山新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，平頂山三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)160套，占比為75.1%，較上月收窄2.9個百分點。S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月平頂山新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬02369100219.960-80萬00171642422011955.980-100萬0001051605827.2100-120萬0000052073.3120-150萬0000003362.8150-200萬0000000220.9200-250萬0000000000.0250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總0220235199135213100占比(%)00.99.410.823.946.56.12.3100S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年平頂山商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，平頂山商品住宅月均新批上市面積為2.18萬㎡，同比增長161.9%。萬㎡%2021-2024年06月平頂山商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，平頂山商品住宅新批上市面積為5.24萬㎡，環(huán)比增長337.86%，同比增長55.73%。萬㎡S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新華區(qū)6.8652.5----------湛河區(qū)5.2440.2253.75.24100253.7--衛(wèi)東區(qū)0.957.3-21.5--------2024年1-6月平頂山商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,新華區(qū)、湛河區(qū)、衛(wèi)東區(qū)等區(qū)域為平頂山商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)13.06萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有湛河區(qū)等，同比分別增長253.7%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有衛(wèi)東區(qū)等，同比分別下降21.5%。S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月平頂山商品住宅銷供比走勢2024年6月,平頂山商品住宅銷供比為0.66,較去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月平頂山商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月平頂山商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比衛(wèi)東區(qū)4.418.65-4.24------湛河區(qū)2.3914.98-12.590.191.7--新華區(qū)1.06--------0.8S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月平頂山商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,平頂山商品住宅可售面積約307.7萬m2,環(huán)比增長0.5%;短期庫存去化時間為59.3個月,環(huán)比延長7.1個月,同比延長59.3個月。萬m2月S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年6月平頂山各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，平頂山市商品住宅庫存主要集中在湛河區(qū)、新華區(qū)、衛(wèi)東區(qū)，可售面積分別為117.6萬㎡、93.2萬㎡、52.0萬㎡；出清周期分別為56.3個月、77.2個月、74.3個月。萬㎡月S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)平頂山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1平頂山發(fā)展投資1.5678081412.002中遠(yuǎn)堯基置業(yè)1.1857961662.033河南益宏置業(yè)集團(tuán)1.0760541501.764常綠集團(tuán)1.0657061531.865河南和悅置業(yè)有限公司0.9060961111.476河南領(lǐng)創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)有限公司0.846513901.287中駿集團(tuán)0.8262441131.318上海銳瑆貿(mào)易有限公司0.8262441131.319平頂山中鈺置業(yè)有限公司0.7859001251.3310明源實業(yè)集團(tuán)0.776363911.222024年(1-6月)平頂山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中遠(yuǎn)堯基置業(yè)1.1857961662.032平頂山發(fā)展投資1.5678081412.003常綠集團(tuán)1.0657061531.864河南益宏置業(yè)集團(tuán)1.0760541501.765河南和悅置業(yè)有限公司0.9060961111.476平頂山中鈺置業(yè)有限公司0.7859001251.337中駿集團(tuán)0.8262441131.318上海銳瑆貿(mào)易有限公司0.8262441131.319河南領(lǐng)創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)有限公司0.846513901.2810明源實業(yè)集團(tuán)0.776363911.22S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月平頂山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1明源實業(yè)集團(tuán)0.296414370.452建宏0.257030370.353常綠集團(tuán)0.115902160.194中遠(yuǎn)堯基置業(yè)0.095800130.165中駿集團(tuán)0.096245130.146上海銳瑆貿(mào)易有限公司0.096245130.147河南領(lǐng)創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)有限公司0.08640580.128河南華夏潤田置業(yè)0.06694080.099平頂山發(fā)展投資0.06744960.0810河南天福凱地置業(yè)有限公司0.05695850.072024年6月平頂山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1明源實業(yè)集團(tuán)0.296414370.452建宏0.257030370.353常綠集團(tuán)0.115902160.194中遠(yuǎn)堯基置業(yè)0.095800130.165中駿集團(tuán)0.096245130.146上海銳瑆貿(mào)易有限公司0.096245130.147河南領(lǐng)創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)有限公司0.08640580.128河南華夏潤田置業(yè)0.06694080.099平頂山發(fā)展投資0.06744960.0810河南天福凱地置業(yè)有限公司0.05695850.07S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)平頂山新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1綠都時代天街1.481.7018286989381新華區(qū)2九龍廣場1.182.03166579612371湛河區(qū)3益宏宏天地1.051.74148606111771湛河區(qū)4永和花園1.011.37977390141104新華區(qū)5龍鳳佳苑0.981.30987528132100新城區(qū)6中儲花園0.901.47111609613381新城區(qū)7中駿世界城0.821.31113624411672湛河區(qū)8常綠林溪上苑0.781.33125590010663湛河區(qū)9建宏中央花園0.751.0611270319567新華區(qū)10銀基王朝0.731.0788675912283湛河區(qū)S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)平頂山新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1九龍廣場1.182.03166579612371湛河區(qū)2益宏宏天地1.051.74148606111771湛河區(qū)3綠都時代天街1.481.7018286989381新華區(qū)4中儲花園0.901.47111609613381新城區(qū)5永和花園1.011.37977390141104新華區(qū)6常綠林溪上苑0.781.33125590010663湛河區(qū)7中駿世界城0.821.31113624411672湛河區(qū)8龍鳳佳苑0.981.30987528132100新城區(qū)9常綠東風(fēng)宸苑0.611.2098509912363高新區(qū)10銀基王朝0.731.0788675912283湛河區(qū)S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月平頂山新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1豪景灣0.290.4537641412278新華區(qū)2綠都時代天街0.250.293686978171新華區(qū)3建宏中央花園0.250.353770309567新華區(qū)4銀基王朝0.140.2117677512182湛河區(qū)5十里畫廊0.100.2421395811546新華區(qū)6九龍廣場0.090.1613580112472湛河區(qū)7中駿世界城0.090.1413624510968湛河區(qū)8湖岸新城0.080.1167147179128新城區(qū)9大地領(lǐng)創(chuàng)府0.080.128640514995新城區(qū)10龍鳳佳苑0.070.097752613098新城區(qū)S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月平頂山新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1豪景灣0.290.4537641412278新華區(qū)2建宏中央花園0.250.353770309567新華區(qū)3綠都時代天街0.250.293686978171新華區(qū)4十里畫廊0.100.2421395811546新華區(qū)5銀基王朝0.140.2117677512182湛河區(qū)6九龍廣場0.090.1613580112472湛河區(qū)7中駿世界城0.090.1413624510968湛河區(qū)8大地領(lǐng)創(chuàng)府0.080.128640514995新城區(qū)9湖岸新城0.080.1167147179128新城區(qū)10常綠東風(fēng)宸苑0.050.108510312262高新區(qū)S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息豪景灣_實景圖_005注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價豪景灣項目基本信息所處位置新華區(qū)-礦工路街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積420000m2占地面積860000m2容積率4.52綠化率33%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分帶裝修主力戶型一居(建面70㎡)三居(建面98㎡)三居(建面112㎡)物業(yè)費1.20元/㎡·月停車位共計2200個物業(yè)公司明源物業(yè)項目特色湖景地產(chǎn),山景地產(chǎn),不限購首次開盤2014-11-22最近開盤2020-10-15累計成交面積40469m2可售面積--成交均價6414(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月豪景灣成交量價走勢m2元/m2豪景灣分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)三房100-14028433225639855665564166414四房140-180507244640657256412--合計-33440469640060738064166414S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖豪景灣_A2_1室2廳1衛(wèi)1廚_70.0m2豪景灣_B1_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2豪景灣_C1_3室2廳1衛(wèi)1廚_98.0m2豪景灣_F1_3室2廳2衛(wèi)1廚_124.0m2S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息建宏·中央花園_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價建宏·中央花園項目基本信息所處位置新華區(qū)-姚孟街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費元/平米·月停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積110612m2可售面積--成交均價7030(2024-06)報價--拿地時間2012-04成交樓面價331元/m2開發(fā)商--S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月建宏·中央花園成交量價走勢m2元/m2建宏·中央花園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)一房0-602413135841--------二房60-10038234813518291819070317030三房100-18036143030474921244370347029四-------五房180-999999991019205951--------S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息九龍廣場_實景圖_111注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價九龍廣場項目基本信息所處位置湛河區(qū)-南環(huán)路街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積1200000m2占地面積205794m2容積率5.51綠化率45%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分帶裝修主力戶型一居(建面45㎡)三居(建面122㎡)三居(建面125㎡)物業(yè)費1.00元/㎡·月停車位地上600個，地下3150個物業(yè)公司平頂山市綠洲物業(yè)服務(wù)有限公司項目特色經(jīng)濟(jì)住宅,小戶型,宜居生態(tài)地產(chǎn),科技住宅首次開盤2015-11-01最近開盤2020-11-21累計成交面積410481m2可售面積--成交均價5801(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商中遠(yuǎn)堯基置業(yè)有限公司S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月九龍廣場成交量價走勢m2元/m2九龍廣場分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)一房0-603011435757052945785--二房60-100495374485516--------三房100-180223228377152061321581157965802四房120-18022433602559832443857965798其他0-120867361725635--------S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖九龍廣場_66_3室2廳2衛(wèi)1廚_122.0m2九龍廣場_99_1室1廳1衛(wèi)1廚_45.0m2九龍廣場_88_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2九龍廣場_77_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月平頂山商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,平頂山商業(yè)成交均價為10941元/㎡，同比下跌10.7%。6月,平頂山商業(yè)成交均價為9224元/㎡，環(huán)比上漲6.8%，同比下跌22.4%。元/m2%S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年平頂山市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，平頂山商業(yè)成交面積為5.2萬㎡，同比增長48.9%；商業(yè)成交套數(shù)為458套，同比增長33.5%。萬㎡%2021-2024年06月平頂山市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，平頂山商業(yè)成交面積為1.68萬㎡，環(huán)比增長59.49%，同比增長81.89%；商業(yè)成交套數(shù)為37套，環(huán)比下降27.45%，同比下降65.74%。萬㎡S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新華區(qū)2.9456.3322.31.5391.1363.4--新城區(qū)1.1522.122.30.063.8-59.4-91.9湛河區(qū)0.8917.130.10.073.9-69.2-49.6衛(wèi)東區(qū)0.234.4-80.40.021.1-91.6-85.62024年1-6月平頂山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,新華區(qū)、新城區(qū)、湛河區(qū)等區(qū)域為平頂山商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交4.99萬㎡，占城市成交面積的95.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有新華區(qū)、湛河區(qū)、新城區(qū)等，同比分別增長322.3%、30.1%、22.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有衛(wèi)東區(qū)等，同比分別下降80.4%。S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年平頂山市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，平頂山商業(yè)月均新批上市面積為1.08萬㎡，同比增長5211.5%。萬㎡%2021-2024年06月平頂山市商業(yè)新批上市面積走勢2024年06月，平頂山商業(yè)新批上市面積為5.54萬㎡，同比增長9241.41%。萬㎡S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-6月平頂山新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1平西商貿(mào)中心1.200.74174162244269新華區(qū)2綠都時代天街1.161.32187811320611596新華區(qū)3中駿世界城0.450.4368104936366湛河區(qū)4鳳凰花園0.400.612657230712018新城區(qū)5建宏中央花園0.370.30912615328414新華區(qū)6俊海西湖明珠0.350.2836125197897新城區(qū)7鑫鴻嘉園0.330.181218995146278新華區(qū)8中房印象0.260.211512067143172湛河區(qū)9佳田新時代0.150.214768854631新華區(qū)10福園小區(qū)0.090.08310866277301新城區(qū)S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-6月平頂山新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1綠都時代天街1.161.32187811320611596新華區(qū)2平西商貿(mào)中心1.200.74174162244269新華區(qū)3鳳凰花園0.400.612657230712018新城區(qū)4中駿世界城0.450.4368104936366湛河區(qū)5建宏中央花園0.370.30912615328414新華區(qū)6俊海西湖明珠0.350.2836125197897新城區(qū)7佳田新時代0.150.214768854631新華區(qū)8中房印象0.260.211512067143172湛河區(qū)9鑫鴻嘉園0.330.181218995146278新華區(qū)10盛景青園0.080.091285207867衛(wèi)東區(qū)S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月平頂山市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,平頂山寫字樓成交均價為6855元/㎡，同比上漲2.2%。6月,平頂山商業(yè)成交均價為6573元/㎡，環(huán)比下跌4.7%，同比下跌1.7%。元/m2%S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年平頂山市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，平頂山寫字樓成交面積為0.0萬㎡，同比下降78.8%；寫字樓成交套數(shù)為3套，同比下降87.0%。萬㎡%2021-2024年06月平頂山市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，平頂山寫字樓成交面積為0.00萬㎡，環(huán)比下降77.17%，同比下降90.4%；寫字樓成交套數(shù)為1套，環(huán)比下降0%，同比下降83.33%。萬㎡S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新城區(qū)0.04100-56.50100-90.4-77.22024年1-6月平頂山市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,新城區(qū)等區(qū)域為平頂山寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.04萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有新城區(qū)等，同比分別下降56.5%。S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月平頂山新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1建業(yè)十八城0.020.0326891168116新城區(qū)2盛潤廣場0.000.00165734328新城區(qū)S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月平頂山新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1建業(yè)十八城0.020.0326891168116新城區(qū)2盛潤廣場0.000.00165734328新城區(qū)S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月平頂山土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地2-6017.35-72.4128811.7商辦用地430032.14284.5848-26工業(yè)用地6024.67-455845.7其他用地2--3.88--341--各類用地1416.778.04-19.5829-12.62024年1-6月平頂山土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地2017.3574.91328-32.23.11.32.318.5商辦用地1--22.14--398--0--0.88--工業(yè)用地4-2024.2851.655846.60--1.35122.3其他用地2--3.88--341--0--0.13--各類用地928.667.65160.8691-29.91.50.14.6782.9S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月平頂山各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，平頂山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積78.04萬㎡，同比下降19.52%;成交規(guī)劃建筑面積67.65萬㎡，同比增長160.83%。2024年6月，平頂山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積5.31萬㎡，同比下降93.44%萬m2%S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月平頂山各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,平頂山成交樓面均價為691元/㎡，同比下跌29.87%;平均溢價率為1.52%，較去年同期增長0.12個百分點;各類用地出讓金達(dá)4.67億元，同比增長82.92%。元/m2%S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月平頂山各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)湛河區(qū)3337--37--747--2--新華區(qū)52351425--688--1--衛(wèi)東區(qū)114-914-67323-820-2石龍區(qū)532-902-8637430--S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月平頂山住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，平頂山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積17.35萬㎡，同比下降72.42%;成交規(guī)劃建筑面積17.35萬㎡，同比增長74.87%。萬m2%2021年7月-2024年6月平頂山住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月平頂山住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,平頂山成交樓面均價為1328元/㎡，同比下跌32.22%;平均溢價率為3.14%，較去年同期增長1.29個百分點;住宅用地出讓金達(dá)2.3億元，同比增長18.52%。元/m2%S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月平頂山各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)新華區(qū)119-699--1030--1--湛河區(qū)118--8--1683--5--S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月平頂山商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，平頂山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積32.14萬㎡，同比增長284.45%;成交規(guī)劃建筑面積22.14萬㎡。2024年6月，平頂山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.92萬㎡，同比下降41.13%萬m2%S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月平頂山商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,平頂山成交樓面均價為398元/㎡;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.88億元。元/m2%S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月平頂山各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)湛河區(qū)1122--22--398--0--S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月平頂山各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1稻香路與湛南路交叉口東南角，東至已征國有土地（規(guī)劃稻香路小學(xué)）、規(guī)劃綠地，西至稻香路，南至規(guī)劃道路，北至湛南路。湛河區(qū)7921613333.6816834.8平頂山市深百匯鴻峻置業(yè)有限公司2東至規(guī)劃路中（空閑地），西至百合新地置業(yè)有限公司、規(guī)劃稻香路，南至平安大道，北至平頂山市百合新地置業(yè)有限公司。新華區(qū)942789714.7210301平頂山市興華城市建設(shè)發(fā)展有限公司3東至已征國有土地（城鄉(xiāng)路），西至已征國有土地（公園綠地路），南至已征國有土地（任油路），北至已征國有土地（規(guī)劃七路）湛河區(qū)2214128801.153980平頂山市發(fā)投市場發(fā)展有限公司4東至西吳莊村、龍門大道，西至已征國有土地（規(guī)劃經(jīng)二路），南至已征國有土地，北至創(chuàng)業(yè)路新華區(qū)1547987430.34800平頂山市新能建設(shè)投資有限公司5東至已征國有土地（城鄉(xiāng)路），西至已征國有土地（公園綠地路），南至已征國有土地，北至已征國有土地湛河區(qū)685365448.67950平頂山市發(fā)投市場發(fā)展有限公司6東至平頂山市消防戰(zhàn)勤保障大隊用地、已佂國有土地，西至平頂山市德成停車場服務(wù)有限公司用地、已佂國有土地，南至規(guī)劃人民路，北至規(guī)劃防護(hù)綠地衛(wèi)東區(qū)373961206.033220平頂山東健骨傷醫(yī)院有限公司S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月平頂山住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1稻香路與湛南路交叉口東南角，東至已征國有土地（規(guī)劃稻香路小學(xué)）、規(guī)劃綠地，西至稻香路，南至規(guī)劃道路，北至湛南路。湛河區(qū)7921613333.6816834.8平頂山市深百匯鴻峻置業(yè)有限公司2東至規(guī)劃路中（空閑地），西至百合新地置業(yè)有限公司、規(guī)劃稻香路，南至平安大道，北至平頂山市百合新地置業(yè)有限公司。新華區(qū)942789714.7210301平頂山市興華城市建設(shè)發(fā)展有限公司3東至已征國有土地（城鄉(xiāng)路），西至已征國有土地（公園綠地路），南至已征國有土地（任油路），北至已征國有土地（規(guī)劃七路）湛河區(qū)2214128801.153980平頂山市發(fā)投市場發(fā)展有限公司S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月平頂山住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1稻香路與湛南路交叉口東南角，東至已征國有土地（規(guī)劃稻香路小學(xué)）、規(guī)劃綠地，西至稻香路，南至規(guī)劃道路，北至湛南路。湛河區(qū)7921613333.6816834.8平頂山市深百匯鴻峻置業(yè)有限公司2東至規(guī)劃路中（空閑地），西至百合新地置業(yè)有限公司、規(guī)劃稻香路，南至平安大道，北至平頂山市百合新地置業(yè)有限公司。新華區(qū)942789714.7210301平頂山市興華城市建設(shè)發(fā)展有限公司S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月平頂山住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1稻香路與湛南路交叉口東南角，東至已征國有土地（規(guī)劃稻香路小學(xué)）、規(guī)劃綠地，西至稻香路，南至規(guī)劃道路，北至湛南路。湛河區(qū)7921613333.6816834.8平頂山市深百匯鴻峻置業(yè)有限公司2東至規(guī)劃路中（空閑地），西至百合新地置業(yè)有限公司、規(guī)劃稻香路，南至平安大道，北至平頂山市百合新地置業(yè)有限公司。新華區(qū)942789714.7210301平頂山市興華城市建設(shè)發(fā)展有限公司S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月平頂山商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東至已征國有土地（城鄉(xiāng)路），西至已征國有土地（公園綠地路），南至已征國有土地（任油路），北至已征國有土地（規(guī)劃七路）湛河區(qū)2214128801.153980平頂山市發(fā)投市場發(fā)展有限公司S11zOvpdI1NTwOgSPCJYfsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地20