2024版合作建房協(xié)議書模板

2024版合作建房協(xié)議書模板合同編號：__________合作建房協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)與乙方合作建設住宅小區(qū)事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：住宅小區(qū)二、合作方式2.1甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)與乙方合作建設住宅小區(qū)，雙方共同投資、共同分成。2.2甲方負責提供土地使用權(quán)、項目規(guī)劃、建筑設計等，乙方負責承擔建設資金、施工建設等。2.3甲方保證提供土地使用權(quán)及項目建設的合法性，乙方保證施工建設的質(zhì)量、安全及進度。三、合作投資3.1甲乙雙方按照約定的比例共同投資，具體投資金額及比例詳見附件。3.2甲方負責土地使用權(quán)及項目規(guī)劃報批等前期費用，乙方負責施工建設及裝修等費用。3.3甲乙雙方按照投資比例分享項目收益，具體收益分配方式詳見附件。四、項目實施4.1甲方負責項目規(guī)劃、建筑設計，并取得相關報批手續(xù)。4.2乙方負責施工建設，確保項目質(zhì)量、安全及進度。4.3甲乙雙方共同參與項目驗收，確保項目符合相關法律法規(guī)及質(zhì)量標準。五、合作期限5.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。5.2合作期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2具體違約責任及賠償金額詳見附件。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：投資金額及比例附件二：收益分配方式附件三：具體違約責任及賠償金額附件四：其他相關約定一、附件列表：1.投資金額及比例

2.收益分配方式

3.具體違約責任及賠償金額

4.其他相關約定二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)及項目規(guī)劃報批等前期手續(xù)。

2.甲方未保證提供土地使用權(quán)及項目建設的合法性。

3.乙方未按照約定承擔施工建設及裝修等費用。

4.乙方未保證施工建設的質(zhì)量、安全及進度。

5.甲乙雙方未按照約定分享項目收益。

6.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

3.投資金額及比例：指甲乙雙方在合作項目中的資金投入及分配比例。

4.收益分配方式：指甲乙雙方按照投資比例分配項目收益的方式。

5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。

6.賠償金額：指違約方因違約行為應支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)及項目規(guī)劃報批手續(xù)進展緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應積極與相關部門溝通，確保手續(xù)進展順利。

2.施工建設及裝修費用超支。

解決辦法：甲乙雙方應加強成本控制，合理規(guī)劃資金使用。

3.項目質(zhì)量、安全及進度問題。

解決辦法：甲乙雙方應加強監(jiān)管，確保施工單位按照合同要求施工。

4.收益分配不均。

解決辦法：甲乙雙方應按照約定的收益分配方式進行分配。

5.甲方未履行合同約定義務。

解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方承擔違約責任。

6.乙方未履行合同約定義務。

解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.合作建房：甲乙雙方共同投資建設住宅小區(qū)。

2.投資合作：甲乙雙方在項目中的投資及收益分配。

3.項目建設：