房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)2024年

房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________鑒于：1.甲方為乙方提供房屋抵押擔(dān)保，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，訂立本協(xié)議。2.甲方同意將其名下位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為_(kāi)_________（主合同名稱）的擔(dān)保。第一條擔(dān)保范圍1.本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括甲方應(yīng)向乙方支付的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條抵押物描述1.甲方抵押的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.抵押物為甲方合法擁有，無(wú)任何權(quán)利糾紛，不影響抵押權(quán)的設(shè)立。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方出具《接受抵押物通知書(shū)》，通知甲方抵押物已設(shè)立抵押權(quán)。2.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起設(shè)立。3.在甲方履行完畢主合同債務(wù)后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對(duì)抵押物的抵押。第四條抵押物的占有、使用和處分1.抵押期間，甲方仍享有對(duì)抵押物的占有、使用和處分權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置。2.甲方欲處分抵押物，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。3.甲方處分抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于清償主合同債務(wù)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按主合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，要求甲方履行債務(wù)。2.甲方違反本協(xié)議其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.抵押人身份證復(fù)印件4.抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.抵押權(quán)人授權(quán)委托書(shū)6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保人承諾書(shū)8.貸款銀行流水單9.其他與房屋抵押擔(dān)保相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定用途使用貸款等。2.甲方違反本協(xié)議其他條款，如未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物等。3.乙方未按約定履行債務(wù)，如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、未按約定利率收取利息等。4.乙方未按約定辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，導(dǎo)致抵押物上的抵押權(quán)未解除。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物上抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.擔(dān)保范圍：指抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權(quán)人支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用貸款。2.問(wèn)題：甲方擅自處分抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)立即制止，并要求甲方恢復(fù)原狀，承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快發(fā)放貸款，并按約定時(shí)間支付利息。4.問(wèn)題：乙方未按約定利率收取利息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定利率支付利息，并有權(quán)要求賠償損失。5.問(wèn)題：抵押權(quán)未解除。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對(duì)抵押物的抵押。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款。2.乙