房屋買賣代理區(qū)間合同(2024版)

房屋買賣代理區(qū)間合同(2024版)合同編號：__________房屋買賣代理區(qū)間合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________（請描述房屋現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3甲方依法擁有上述房屋的完全所有權，并有權處置該房屋。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，甲方應雙倍退還乙方定金。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。2.3甲方應在本合同約定的付款方式完成后，向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權/不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。第三條代理服務內容3.1丙方作為甲乙雙方的代理人，負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣過程中的相關事宜，包括但不限于：房屋買賣合同的簽訂、房款支付的協(xié)助、房屋過戶手續(xù)的辦理等。3.2丙方應認真履行職責，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。3.3丙方不得無故拖延辦理各項事宜，影響甲乙雙方合法權益的實現(xiàn)。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務。4.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的房款等。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的定金等。4.4丙方如未按照本合同約定履行代理職責，甲乙雙方有權要求丙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權/不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.付款憑證復印件

4.房屋買賣合同復印件

5.代理服務協(xié)議復印件

6.違約金計算公式說明

7.訴訟文件二、違約行為及認定：

1.甲方違約：

未按約定時間交付房屋

未按約定價格出售房屋

未辦理房屋所有權/不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)2.乙方違約：

未按約定時間支付購房款

未履行購買義務3.丙方違約：

未按約定履行代理職責

無故拖延辦理相關事宜三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權證：是指國家依法對房屋所有權進行登記，并發(fā)給的權利憑證。

2.不動產(chǎn)權證：是指國家依法對土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權進行登記，并發(fā)給的權利憑證。

3.定金：是指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。

4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.代理：是指代理人按照委托人的委托，以自己的名義代為辦理委托事務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房屋

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定支付購房款。3.問題：丙方未按約定履行代理職責

解決辦法：甲乙雙方有權要求丙方承擔違約責任，并要求丙方按照合同約定履行代理職責。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方通過中介機構（丙方