房地產(chǎn)合同管理規(guī)范(2024版)

房地產(chǎn)合同管理規(guī)范(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是房地產(chǎn)銷售代理公司，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其在__________項目的唯一銷售代理商，代理甲方項目的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，包括為客戶提供咨詢服務(wù)、安排看房、簽約等服務(wù)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料，包括項目簡介、規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、價格表、付款方式等。2.2甲方應(yīng)確保項目的合法性，取得并與乙方分享項目銷售過程中的相關(guān)政策、優(yōu)惠等信息。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，努力完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)。2.4乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，不得以不正當(dāng)手段損害甲方權(quán)益。2.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的項目資料，不得泄露給第三方。第三條銷售業(yè)績及報酬3.1乙方的銷售業(yè)績以實際成交金額為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)按照實際成交金額的__________%向乙方支付傭金。3.3乙方應(yīng)在成交后__________個工作日內(nèi)向甲方提供成交證明，甲方應(yīng)在驗證后__________個工作日內(nèi)支付傭金。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失的__________%計算。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：

1.甲方項目資料（項目簡介、規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、價格表、付款方式等）

2.乙方成交證明

3.合同續(xù)約協(xié)議

4.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未向乙方提供真實、完整的項目資料，或項目不具備合法性。

2.甲方未與乙方分享項目銷售過程中的相關(guān)政策、優(yōu)惠等信息。

3.乙方未按照甲方要求積極開展銷售活動，導(dǎo)致未能完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)。

4.乙方以不正當(dāng)手段損害甲方權(quán)益，或未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售。

5.乙方未妥善保管甲方項目資料，導(dǎo)致泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。

2.房地產(chǎn)銷售代理商：指接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，代為銷售房地產(chǎn)的企業(yè)或個人。

3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。

4.城市房地產(chǎn)