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房地產(chǎn)合同管理規(guī)范(2024版)合同編號(hào):__________地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,乙方是房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司,雙方為了共同發(fā)展,實(shí)現(xiàn)互利共贏,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在__________項(xiàng)目的唯一銷(xiāo)售代理商,代理甲方項(xiàng)目的房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售,包括為客戶(hù)提供咨詢(xún)服務(wù)、安排看房、簽約等服務(wù)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料,包括項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格表、付款方式等。2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性,取得并與乙方分享項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)政策、優(yōu)惠等信息。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng),努力完成甲方下達(dá)的銷(xiāo)售任務(wù)。2.4乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售,不得以不正當(dāng)手段損害甲方權(quán)益。2.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料,不得泄露給第三方。第三條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及報(bào)酬3.1乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的__________%向乙方支付傭金。3.3乙方應(yīng)在成交后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供成交證明,甲方應(yīng)在驗(yàn)證后__________個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)_________年,自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿(mǎn)后,如雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償金,賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失的__________%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:一、附件列表:
1.甲方項(xiàng)目資料(項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格表、付款方式等)
2.乙方成交證明
3.合同續(xù)約協(xié)議
4.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料,或項(xiàng)目不具備合法性。
2.甲方未與乙方分享項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)政策、優(yōu)惠等信息。
3.乙方未按照甲方要求積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng),導(dǎo)致未能完成甲方下達(dá)的銷(xiāo)售任務(wù)。
4.乙方以不正當(dāng)手段損害甲方權(quán)益,或未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售。
5.乙方未妥善保管甲方項(xiàng)目資料,導(dǎo)致泄露給第三方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商:指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的企業(yè)。
2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理商:指接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托,代為銷(xiāo)售房地產(chǎn)的企業(yè)或個(gè)人。
3.合同法:指《中華人民共和國(guó)合同法》,是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。
4.城市房地產(chǎn)
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