精裝修房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)2024年

精裝修房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的精裝修房屋一套，且愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋現(xiàn)有裝修狀況為精裝修，包括__________（列舉裝修內(nèi)容，如家具、家電、裝飾等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等精裝修物品應(yīng)保持原狀，無(wú)人為損壞；（3）房屋內(nèi)的戶口已遷出。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾其所持有的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定接受房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋精裝修清單

3.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單

4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證

5.房屋交付確認(rèn)書(shū)

6.房屋過(guò)戶登記證明

7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方未履行合同約定的協(xié)助過(guò)戶義務(wù)。

4.房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未辦理完畢。

5.房屋存在未披露的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。三、法律名詞及解釋：

1.精裝修房屋：指房屋內(nèi)部裝修完畢，包括家具、家電等配套設(shè)施齊全，可直接入住的房屋。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所需支付的金額。

3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整地、無(wú)條件地移交給乙方。

4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為導(dǎo)致守約方損失的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

2.房屋存在瑕疵：如房屋存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.房屋存在未披露的瑕疵：如房屋存在未披露的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.精裝修房屋轉(zhuǎn)讓方希望將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。

2.受讓方愿意購(gòu)買精裝修房屋，并支付相應(yīng)價(jià)款。

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