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2024版住房借款合同模板合同編號:__________合同各方當事人:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________住址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的金融機構(gòu),乙方愿意向甲方借款用于購買住房,并同意按照甲方的貸款條件和利率還款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條貸款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元的貸款,用于購買住房。1.2乙方保證所借款項僅用于購買住房,不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1甲方向乙方提供的貸款期限為____年,自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限屆滿,乙方應(yīng)按約定的還款方式歸還全部貸款本金和利息。第三條貸款利率3.1甲方對乙方的貸款利率為____%。3.2貸款利率按年計算,不足一年的按實際借款天數(shù)計算。第四條還款方式和還款期限4.1乙方應(yīng)按月向甲方還款,每月還款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。4.2乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。4.3乙方如逾期還款,甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第五條擔保5.1乙方同意以其所購買的住房作為抵押物,為借款提供擔保。5.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款時,依法行使抵押權(quán),處置抵押物以償還貸款本金和利息。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意,合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認。6.2合同變更和解除不影響甲方對乙方已借款項的權(quán)利。第七條違約責任7.1乙方違反合同約定,甲方有權(quán)按約定追究乙方的違約責任。7.2甲方違反合同約定,乙方有權(quán)按約定追究甲方的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部還清之日終止。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(簽字):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.借款人身份證復印件2.房產(chǎn)證復印件3.貸款申請表4.收入證明5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.擔保人同意擔保的書面文件8.貸款合同副本二、違約行為及認定:1.逾期還款:乙方未按約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款:乙方未將借款用于購買住房,而是用于其他用途。3.提供的資料不真實:乙方在申請貸款時,提供的身份證、收入證明等資料不真實。4.未按約定提供擔保:乙方未能按照合同約定提供有效的擔保。5.提前還款:乙方在約定的還款期限未滿時,要求提前還款。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指貸款方,提供貸款的金融機構(gòu)。2.乙方:指借款方,向甲方申請貸款的個人或單位。3.貸款金額:甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限:甲方同意提供貸款的時間長度。5.貸款利率:甲方對乙方的貸款所收取的利率。6.違約金:乙方違約時,甲方依法要求乙方支付的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期還款。解決辦法:甲方有權(quán)依法加收滯納金,并有權(quán)處置抵押物以償還貸款本金和利息。2.問題:乙方提供的資料不真實。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.問題:乙方未按約定提供擔保。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。4.問題:乙方要求提前還款。解決辦法:甲方有權(quán)根據(jù)實際情況,按照約定的利率收取提前還款的手續(xù)費。五、所有應(yīng)用場景:1.乙方購
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