2024版住房借款合同模板

2024版住房借款合同模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的金融機構(gòu)，乙方愿意向甲方借款用于購買住房，并同意按照甲方的貸款條件和利率還款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于購買住房。1.2乙方保證所借款項僅用于購買住房，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1甲方向乙方提供的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限屆滿，乙方應(yīng)按約定的還款方式歸還全部貸款本金和利息。第三條貸款利率3.1甲方對乙方的貸款利率為____%。3.2貸款利率按年計算，不足一年的按實際借款天數(shù)計算。第四條還款方式和還款期限4.1乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。4.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第五條擔(dān)保5.1乙方同意以其所購買的住房作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更和解除不影響甲方對乙方已借款項的權(quán)利。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)按約定追究乙方的違約責(zé)任。7.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)按約定追究甲方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款申請表4.收入證明5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件8.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：乙方未將借款用于購買住房，而是用于其他用途。3.提供的資料不真實：乙方在申請貸款時，提供的身份證、收入證明等資料不真實。4.未按約定提供擔(dān)保：乙方未能按照合同約定提供有效的擔(dān)保。5.提前還款：乙方在約定的還款期限未滿時，要求提前還款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指貸款方，提供貸款的金融機構(gòu)。2.乙方：指借款方，向甲方申請貸款的個人或單位。3.貸款金額：甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：甲方同意提供貸款的時間長度。5.貸款利率：甲方對乙方的貸款所收取的利率。6.違約金：乙方違約時，甲方依法要求乙方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法加收滯納金，并有權(quán)處置抵押物以償還貸款本金和利息。2.問題：乙方提供的資料不真實。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定提供擔(dān)保。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方要求提前還款。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，按照約定的利率收取提前還款的手續(xù)費。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購