場場地租賃合同BF(2024版)

場場地租賃合同(BF(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條場地的描述1.1甲方出租的場地位于____________________（詳細(xì)地址），場地面積為____平方米。1.2甲方保證其對出租場地享有合法所有權(quán)、使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條場地使用及維修4.1乙方按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如水、電、通訊等設(shè)施。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)辦理場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付欠繳租金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：1.場地平面圖2.租賃場地現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃場地現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變場地用途損壞場地設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以采取停水、停電等措施，直至乙方支付欠繳租金。2.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或賠償損壞的設(shè)施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商