房地產(chǎn)開發(fā)投資入股協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)開發(fā)投資入股協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)投資入股協(xié)議書甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被投資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意對乙方進行投資，參與乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，并且乙方愿意接受甲方的投資，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、投資金額及入股比例1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：__________元整），作為甲方對乙方的投資。2.投資后，甲方持有乙方__________%的股份。二、投資方式及用途1.甲方以貨幣方式向乙方投資，投資款項將在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方向甲方提供的股權(quán)憑證，作為甲方向乙方投資的依據(jù)。3.甲方的投資款項將用于乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)建設(shè)、購置土地、支付工程款、購置原材料、支付工資等合理用途。三、投資回報及退出機制1.乙方應(yīng)當保證甲方的投資安全，并按照約定的股息率支付股息。股息率為本金的__________%，每年支付一次，支付時間為每年的__________月__________日。2.投資期限為__________年，自甲方投資款項實際到賬之日起計算。投資期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)持有股份或者要求乙方按照本金的__________%回購甲方持有的股份。3.如乙方在投資期限內(nèi)因特殊原因需要提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)當提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金，賠償金為本金的__________%。四、經(jīng)營管理1.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營管理方，負責(zé)項目的日常經(jīng)營管理，甲方不參與乙方的具體經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)當保證項目的合法合規(guī)，按照約定的進度和質(zhì)量完成項目的開發(fā)建設(shè)。3.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，并提出合理化建議。五、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)當予以嚴格保密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.甲乙雙方應(yīng)當依法履行合同義務(wù)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)當協(xié)商解決。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________乙方（被投資方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方投資款項匯款憑證

4.乙方股權(quán)憑證

5.房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)批準文件

6.項目施工許可證

7.項目土地使用權(quán)證

8.工程設(shè)計圖紙

9.施工合同

10.材料采購合同

11.工資支付憑證

12.投資回報計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間匯款，視為違約。

2.甲方未按照約定用途使用投資款項，視為違約。

3.乙方未按照約定的股息率支付股息，視為違約。

4.乙方未按照約定的進度和質(zhì)量完成項目開發(fā)建設(shè)，視為違約。

5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，視為違約。

6.雙方未按照約定履行爭議解決方式，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，向乙方進行投資的法人或其他組織。

2.被投資方：指乙方，接受甲方投資的法人或其他組織。

3.投資金額：指甲方向乙方投資的貨幣金額。

4.入股比例：指甲方持有乙方股份的比例。

5.投資回報：指甲方因投資而獲得的股息、利潤等收益。

6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項未按時到賬：甲方應(yīng)盡快完成匯款，如有困難，應(yīng)與乙方協(xié)商延期。

2.投資款項未按約定用途使用：甲方有權(quán)要求乙方提供使用情況說明，并要求整改。

3.乙方未按約定支付股息：甲方有權(quán)要求乙方支付欠付的股息，并按照約定支付賠償金。

4.項目進度和質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的進度和質(zhì)量完成項目，必要時可以委托第三方進行驗收。

5.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額可以根據(jù)具體情況確定。

6.爭議解決方式未履行：雙方可以重新協(xié)商爭議解決方式，或者向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為投資方，愿意對乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行投資。

2.乙