二手房買賣合同終止(2024版)

二手房買賣合同終止(2024版)合同編號：__________二手房買賣合同終止協(xié)議一、終止合同雙方（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、終止合同事項（1）房屋所有權證號：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋單價：____________________（5）房屋總價：____________________2.3雙方確認，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同終止，雙方不再享有原合同項下的權利和義務。三、終止合同的原因3.1雙方本著誠實信用、公平自愿的原則，經過充分協(xié)商，一致同意終止原合同的履行。3.2雙方確認，終止原合同的履行不存在任何法律糾紛和爭議。四、終止合同的生效4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、其他約定5.1雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。5.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州、盟）__________縣（市、區(qū)、旗）。5.3本協(xié)議的簽訂日期為____年____月____日。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房屋所有權證3.身份證件復印件4.營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）5.支付憑證6.房屋驗收報告7.合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款項，視為違約。3.甲方未提供真實、完整的房屋信息，導致合同無法履行，視為違約。4.乙方在合同約定的期限內未取得房屋所有權證，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并出售的房屋。2.標的房屋：指合同中約定的買賣的房屋。3.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務的行為。4.合同終止：指合同雙方同意終止合同的履行。5.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未交付房屋或交付的房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，或要求解除合同并退還已支付款項。2.問題：乙方未支付購房款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付購房款項，或解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或提交仲裁機構進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同終止后，雙方對已支付的款項產生爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或提交仲裁機構進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方達成交