房產(chǎn)購(gòu)銷合同2024年

房產(chǎn)購(gòu)銷合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：全新、部分裝修、需翻新等）。二、購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。3.3房產(chǎn)過(guò)戶及證照辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的_______%。4.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶及證照辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理回執(zhí)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，屬于違約行為。4.乙方在合同簽訂后放棄購(gòu)買房產(chǎn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有特定結(jié)構(gòu)、面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的貨幣金額。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，或根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，提供所需資料，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間較長(zhǎng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)耐心等待，如有需要，可咨詢相關(guān)部門了解辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自