房地產(chǎn)買賣合同中介(2024版)

房地產(chǎn)買賣合同中介(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同中介(2024版)甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋；丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方參與本次交易的促成。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________。第二條房屋交付及交付時間2.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.2交付該房屋時，甲乙雙方應共同對該房屋進行驗收，確認無誤后辦理交付手續(xù)。第三條房屋價格及支付方式3.1該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應于本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應于收到乙方購房款后__________日內(nèi)，向乙方交付該房屋。第四條房屋過戶及稅費4.1甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。5.2如甲方未按照本合同約定的時間、地點交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.3如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施詳細清單

4.購房款支付憑證

5.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證

6.丙方中介服務費支付憑證

7.房屋驗收報告二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、地點交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。

3.甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求支付違約金。

4.乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求支付違約金。

5.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋的協(xié)議。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，確認不動產(chǎn)權(quán)利人對其不動產(chǎn)享有權(quán)利的證明。

3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。

5.中介服務費：指丙方為甲乙雙方提供中介服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。

2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。

3.房屋過戶產(chǎn)生糾紛：甲乙雙方應協(xié)商解決，也可提交仲裁機構(gòu)仲裁。

4.提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.房屋驗收不合格：甲方應承擔修復責任，并支付乙方因此產(chǎn)生的費用。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購買甲方房屋。

3.丙方作為中介，為甲