2024版委托辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的合同

2024版最新委托辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方辦理位于__________（房屋地址）的房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不僅限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，及時(shí)、認(rèn)真地辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程中涉及的各類文件、材料的真實(shí)性、合法性。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方義務(wù)（1）向乙方提供完整的個(gè)人信息、房屋買賣合同及相關(guān)證件材料。（2）按照約定時(shí)間支付乙方辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。2.2乙方義務(wù)（1）按照甲方要求，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。（2）積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保過(guò)戶過(guò)程中涉及的各類文件、材料的真實(shí)性、合法性。（3）向甲方通報(bào)過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)展情況，如有問(wèn)題及時(shí)溝通解決。2.3甲方權(quán)利（1）要求乙方按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）對(duì)乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）要求乙方承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.4乙方權(quán)利（1）按照約定收取甲方支付的辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。（2）要求甲方提供完整的個(gè)人信息、房屋買賣合同及相關(guān)證件材料。（3）要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利進(jìn)行的責(zé)任。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在乙方辦理過(guò)戶手續(xù)前支付約定的費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，及時(shí)為甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方約定費(fèi)用的支付方式為_(kāi)_________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的費(fèi)用的一倍。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.甲方身份證件復(fù)印件3.乙方身份證件復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)7.過(guò)戶手續(xù)進(jìn)度表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未提供完整個(gè)人信息、房屋買賣合同及相關(guān)證件材料，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未積極維護(hù)甲方合法權(quán)益，導(dǎo)致過(guò)戶過(guò)程中涉及的文件、材料不真實(shí)、不合法，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方擅自解除合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的賣方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買方，購(gòu)買房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快辦理進(jìn)度；如乙方仍未能按約定辦理，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋找合適解決方案，如變更辦理策略、補(bǔ)充相關(guān)材料等。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可根據(jù)合同約定，選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣雙方為法人或其他