2024版合伙買房協(xié)議書范本

2024版合伙買房協(xié)議書范本合同編號：__________【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號【填寫房產(chǎn)證號】。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】，房產(chǎn)的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【填寫土地使用權(quán)面積】平方米。1.3房產(chǎn)的購買價(jià)格為【填寫購買價(jià)格】元。第二條合伙購買房產(chǎn)2.1甲方和乙方共同出資購買上述房產(chǎn)，雙方出資比例為【填寫甲方出資比例】：【填寫乙方出資比例】。2.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式和期限，向共同指定的賬戶支付購買房產(chǎn)的價(jià)款。2.3甲方和乙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的購買、交付、過戶等事宜，并共同承擔(dān)購買房產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三條出資方式及期限3.1甲方應(yīng)于【填寫出資日期】前向指定賬戶支付甲方應(yīng)出資的購房價(jià)款【填寫甲方應(yīng)出資金額】元。3.2乙方應(yīng)于【填寫出資日期】前向指定賬戶支付乙方應(yīng)出資的購房價(jià)款【填寫乙方應(yīng)出資金額】元。3.3甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資期限履行出資義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)遲延出資的法律責(zé)任。第四條房產(chǎn)的權(quán)屬及使用4.1房產(chǎn)購買后，其所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。4.2房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式。4.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條房產(chǎn)的處分5.1在房產(chǎn)購買后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)處分房產(chǎn)。5.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的處分方式、價(jià)格及購買方的權(quán)益分配等事項(xiàng)。5.3處分房產(chǎn)所得的價(jià)款，應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分配給甲方和乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本協(xié)議約定的出資期限和金額履行出資義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延出資的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的出資金額的【填寫違約金比例】%。6.2任何一方未經(jīng)對方同意，單獨(dú)處分房產(chǎn)的，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。6.3本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)規(guī)劃用途批準(zhǔn)文件復(fù)印件3.房產(chǎn)測量報(bào)告復(fù)印件4.雙方身份證明復(fù)印件5.出資證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過戶登記證明文件8.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件9.雙方簽字蓋章的《合伙買房協(xié)議書》正本二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延出資：指一方未按照協(xié)議約定的出資期限和金額履行出資義務(wù)。2.未經(jīng)同意的房產(chǎn)處分：指未經(jīng)對方同意，單獨(dú)處分房產(chǎn)的行為。3.未經(jīng)同意的協(xié)議轉(zhuǎn)讓：指未經(jīng)對方同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合伙買房：指兩個(gè)或多個(gè)主體共同出資購買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。2.出資義務(wù)：指合伙買房各方按照約定向合伙購買的房產(chǎn)支付相應(yīng)價(jià)款的責(zé)任。3.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如果一方遲延出資，另一方可以先催告其在合理期限內(nèi)履行出資義務(wù)。如果催告后仍未履行，可以依法向人民法院提起訴訟要求其履行出資義務(wù)。2.房產(chǎn)處分問題：如果一方未經(jīng)另一方同意，單獨(dú)處分房產(chǎn)，對方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。如果對方不履行，可以依法向人民法院提起訴訟。3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓問題：如果一方未經(jīng)另一方同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，對方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。如果對方不履行，可以依法向人民法院提起訴訟。五、