房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同書(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同書(2024版)合同目錄第一章：借款人信息1.1借款人名稱1.2借款人住所1.3借款人法人代表1.4借款人聯(lián)系方式第二章：貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人住所2.3貸款人法人代表2.4貸款人聯(lián)系方式第三章：借款項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途第四章：借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六章：擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保物信息6.3擔(dān)保條款第七章：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議管轄法院第十章：合同的簽署與生效10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3合同生效時(shí)間第十一章：附件11.1借款申請(qǐng)文件11.2項(xiàng)目批準(zhǔn)文件11.3擔(dān)保文件第十二章：其他條款12.1保密條款12.2法律適用條款12.3合同修訂條款第十三章：雙方簽字蓋章13.1借款人簽字13.2貸款人簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同編號(hào)_________第一章：借款人信息1.1借款人名稱：填寫具體的借款人全稱。1.2借款人住所：填寫借款人的注冊(cè)地址或主要營業(yè)地點(diǎn)。1.3借款人法人代表：填寫借款人的法定代表人姓名。1.4借款人聯(lián)系方式：填寫借款人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。第二章：貸款人信息2.1貸款人名稱：填寫具體的貸款人全稱。2.2貸款人住所：填寫貸款人的注冊(cè)地址或主要營業(yè)地點(diǎn)。2.3貸款人法人代表：填寫貸款人的法定代表人姓名。2.4貸款人聯(lián)系方式：填寫貸款人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。第三章：借款項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：填寫借款項(xiàng)目的具體名稱。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：填寫借款項(xiàng)目的建設(shè)或使用地點(diǎn)。3.3項(xiàng)目規(guī)模：填寫借款項(xiàng)目的規(guī)模描述，如建筑面積、投資額等。3.4項(xiàng)目用途：填寫借款項(xiàng)目的用途描述，如住宅開發(fā)、商業(yè)設(shè)施等。第四章：借款金額與用途4.1借款金額：填寫具體的借款金額，并注明幣種。4.2借款用途：詳細(xì)描述借款資金的具體用途，如項(xiàng)目投資、運(yùn)營資金等。4.3借款期限：填寫借款的期限，包括起止日期。第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率：填寫貸款的年利率，并注明計(jì)算方式。5.2還款方式：描述還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。5.3還款期限：填寫還款的期限，包括起止日期。第六章：擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息：填寫擔(dān)保人的全稱、住所、法人代表等信息。6.2擔(dān)保物信息：詳細(xì)描述擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。6.3擔(dān)保條款：列出擔(dān)保的具體條款，包括但不限于擔(dān)保的范圍、期限等。第七章：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：列出合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。7.2合同變更條件：列出合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等。7.3合同解除條件：列出合同解除的具體條件，如違約行為、不可抗力等。第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形：詳細(xì)描述借款人違約的具體情形，如未按期還款、未按約定用途使用借款等。8.2貸款人違約情形：詳細(xì)描述貸款人違約的具體情形，如未按約定提供貸款、未按約定利率提供貸款等。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如違約金、賠償損失等。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：選擇爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭(zhēng)議管轄法院：明確爭(zhēng)議管轄的法院，如借款人和貸款人所在地法院。第十章：合同的簽署與生效10.1簽署時(shí)間：填寫合同簽署的具體日期。10.2簽署地點(diǎn)：填寫合同簽署的具體地點(diǎn)。10.3合同生效時(shí)間：填寫合同生效的具體日期。第十一章：附件11.1借款申請(qǐng)文件：列出借款申請(qǐng)文件的名稱和數(shù)量。11.2項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：列出項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的名稱和數(shù)量。11.3擔(dān)保文件：列出擔(dān)保文件的名稱和數(shù)量。第十二章：其他條款12.1保密條款：明確保密信息的范圍和保密期限。12.2法律適用條款：選擇適用的法律法規(guī)，如中華人民共和國法律。12.3合同修訂條款：明確合同修訂的方式和條件。第十三章：雙方簽字蓋章13.1借款人簽字：留白，供借款人簽字。13.2貸款人簽字：留白，供貸款人簽字。第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：填寫合同生效的具體日期。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：提前還款罰金條款內(nèi)容：甲方如在合同規(guī)定的還款期限之前提前還款，應(yīng)支付給乙方一定的罰金，作為對(duì)乙方因提前還款而遭受的利息損失的賠償。條款說明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，確保甲方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)按期還款。罰金的具體金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：違約金條款內(nèi)容：如甲方未按合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為借款金額的____%。條款說明：此條款旨在確保甲方按約定用途使用借款，避免甲方濫用借款導(dǎo)致乙方利益受損。違約金的具體比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：強(qiáng)制性審計(jì)條款內(nèi)容：甲方同意，在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方接受乙方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，以確認(rèn)甲方的財(cái)務(wù)狀況和借款用途。條款說明：此條款旨在確保甲方按照合同約定使用借款，防止甲方出現(xiàn)財(cái)務(wù)問題影響乙方的利益。審計(jì)機(jī)構(gòu)的選擇、審計(jì)時(shí)間和頻率等應(yīng)在合同中明確規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：貸款額度調(diào)整條款內(nèi)容：如乙方認(rèn)為甲方財(cái)務(wù)狀況發(fā)生變化，影響其還款能力，乙方有權(quán)調(diào)整貸款額度，并要求甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。條款說明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，確保甲方在財(cái)務(wù)狀況發(fā)生變化時(shí)，乙方能夠及時(shí)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。貸款額度的調(diào)整條件、方法和程序應(yīng)在合同中明確規(guī)定。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：貸款利率調(diào)整條款內(nèi)容：如遇市場(chǎng)利率變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并通知甲方。條款說明：此條款旨在確保乙方在市場(chǎng)利率變化時(shí)，能夠及時(shí)調(diào)整貸款利率，以保持競(jìng)爭(zhēng)力。貸款利率的調(diào)整條件和方法應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款內(nèi)容：如甲方提前還款，乙方有權(quán)給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，作為對(duì)甲方提前還款的鼓勵(lì)。條款說明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，縮短乙方的資金占用時(shí)間。獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額或比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。條款說明：此條款旨在明確甲方和乙方支付給第三方中介的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。中介費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在辦理借款過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在辦理借款過程中的責(zé)任，保障甲方和乙方的利益。中介責(zé)任的范圍、條件和賠償金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.第三方中介的附加條款三：保密協(xié)議條款內(nèi)容：甲方、乙方和第三方中介約定，在合同履行期間和合同終止后，各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的協(xié)商事項(xiàng)予以保密。條款說明：此條款旨在保護(hù)各方在合同過程中的商業(yè)秘密，避免信息泄露可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。保密協(xié)議的具體內(nèi)容和期限應(yīng)在合同中明確規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款申請(qǐng)文件甲方借款申請(qǐng)書甲方財(cái)務(wù)報(bào)表甲方項(xiàng)目計(jì)劃書2.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件政府項(xiàng)目批準(zhǔn)證書環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件3.擔(dān)保文件擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照副本擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表擔(dān)保協(xié)議4.合同補(bǔ)充協(xié)議提前還款罰金計(jì)算公式貸款額度調(diào)整協(xié)議貸款利率調(diào)整協(xié)議5.審計(jì)報(bào)告甲方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告甲方項(xiàng)目進(jìn)度審計(jì)報(bào)告6.其他相關(guān)文件借款合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按期還款未按約定用途使用借款提供虛假財(cái)務(wù)信息2.乙方違約行為未按約定時(shí)間提供貸款未按約定利率提供貸款未履行合同約定的義務(wù)3.第三方中介違約行為未按時(shí)完成中介服務(wù)未保密合同信息未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款合同：指借款人與貸款人之間達(dá)成的關(guān)于借款的協(xié)議。2.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，以保障貸款人的利益。4.審計(jì)：指對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況和借款用途進(jìn)行審查，以確保借款的合理使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期還款解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并依法采