房子租賃合同書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________房子租賃合同書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房子租賃合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的簽訂與生效1.3租賃合同的解除與終止1.4租賃合同的違約責(zé)任第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.4房屋的用途限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計(jì)算與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.4提前解約與賠償?shù)谒恼拢悍课莸氖褂门c管理4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.3房屋的維修與保養(yǎng)4.4房屋的改造與增設(shè)設(shè)施第五章：押金與退還5.1押金的金額與繳納5.2押金的退還條件與時(shí)間5.3押金的扣除與賠付5.4押金的處理方式第六章：保險(xiǎn)與安全保障6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任6.2承租人的安全保障義務(wù)6.3出租人的安全保障責(zé)任6.4事故與損失的處理第七章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件與程序7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用處理7.4合同變更與轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間第八章：爭(zhēng)議解決與法律適用8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2合同爭(zhēng)議的訴訟管轄8.3合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁8.4法律適用與司法解釋第九章：其他條款9.1房屋交付時(shí)間與方式9.2房屋的歸還與驗(yàn)收9.3房屋的附屬設(shè)施與物品清單9.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議10.3房屋設(shè)施設(shè)備清單10.4其他相關(guān)文件與資料第十一章：簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章11.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）11.4簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)第十二章：房屋現(xiàn)場(chǎng)照片12.1房屋內(nèi)部照片12.2房屋外部照片12.3房屋設(shè)施設(shè)備照片12.4其他重要部位照片第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充說(shuō)明13.2補(bǔ)充條款的生效時(shí)間與條件13.3補(bǔ)充條款的修改與廢止13.4補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決方式第十四章：附錄14.1租賃房屋的平面圖14.2租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明14.3租賃房屋的周邊環(huán)境與交通情況14.4其他與租賃房屋相關(guān)的信息合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的簽訂與生效1.3租賃合同的解除與終止1.4租賃合同的違約責(zé)任第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.4房屋的用途限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計(jì)算與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.4提前解約與賠償?shù)谒恼拢悍课莸氖褂门c管理4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.3房屋的維修與保養(yǎng)4.4房屋的改造與增設(shè)設(shè)施第五章：押金與退還5.1押金的金額與繳納5.2押金的退還條件與時(shí)間5.3押金的扣除與賠付5.4押金的處理方式第六章：保險(xiǎn)與安全保障6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任6.2承租人的安全保障義務(wù)6.3出租人的安全保障責(zé)任6.4事故與損失的處理第七章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件與程序7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用處理7.4合同變更與轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間第八章：爭(zhēng)議解決與法律適用8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2合同爭(zhēng)議的訴訟管轄8.3合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁8.4法律適用與司法解釋第九章：其他條款9.1房屋交付時(shí)間與方式9.2房屋的歸還與驗(yàn)收9.3房屋的附屬設(shè)施與物品清單9.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議10.3房屋設(shè)施設(shè)備清單10.4其他相關(guān)文件與資料第十一章：簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章11.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）11.4簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)第十二章：房屋現(xiàn)場(chǎng)照片12.1房屋內(nèi)部照片12.2房屋外部照片12.3房屋設(shè)施設(shè)備照片12.4其他重要部位照片第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充說(shuō)明13.2補(bǔ)充條款的生效時(shí)間與條件13.3補(bǔ)充條款的修改與廢止13.4補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決方式第十四章：附錄14.1租賃房屋的平面圖14.2租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明14.3租賃房屋的周邊環(huán)境與交通情況14.4其他與租賃房屋相關(guān)的信息第八章：爭(zhēng)議解決與法律適用8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2合同爭(zhēng)議的訴訟管轄8.3合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁8.4法律適用與司法解釋第九章：其他條款9.1房屋交付時(shí)間與方式9.2房屋的歸還與驗(yàn)收9.3房屋的附屬設(shè)施與物品清單9.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議10.3房屋設(shè)施設(shè)備清單10.4其他相關(guān)文件與資料第十一章：簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章11.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）11.4簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)第十二章：房屋現(xiàn)場(chǎng)照片12.1房屋內(nèi)部照片12.2房屋外部照片12.3房屋設(shè)施設(shè)備照片12.4其他重要部位照片第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方對(duì)合同的補(bǔ)充說(shuō)明13.2補(bǔ)充條款的生效時(shí)間與條件13.3補(bǔ)充條款的修改與廢止13.4補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決方式第十四章：附錄14.1租賃房屋的平面圖14.2租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明14.3租賃房屋的周邊環(huán)境與交通情況14.4其他與租賃房屋相關(guān)的信息茲于上述條款經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議，特此簽字蓋章以昭信守。出租人簽字：_______________________日期：____年__月__日承租人簽字：_______________________日期：____年__月__日見(jiàn)證人簽字（如有）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否將房屋用于其他目的，包括但不限于裝修、翻新或自用。此類(lèi)決定應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方。1.2若甲方?jīng)Q定將房屋用于其他目的，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并且應(yīng)提前至少三個(gè)月通知乙方合同終止日期。1.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全與合法性，負(fù)責(zé)所有必要的安全檢查和維護(hù)工作。1.4甲方不得干涉乙方正常的使用和居住，除非為了進(jìn)行必要的維修或檢查。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。2.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定的方式支付租金，遲延支付租金的，乙方應(yīng)支付遲延部分的租金作為違約金。2.4乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如果甲方未能在合理期限內(nèi)履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行進(jìn)行維修，并有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1如果合同是通過(guò)第三方中介促成的，中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理合同的簽訂手續(xù)，并確保合同的合法性和有效性。3.3中介從租金中按約定比例提取傭金，傭金應(yīng)在乙方支付租金時(shí)一并支付。3.4中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.租賃房屋的平面圖5.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明6.租賃房屋的周邊環(huán)境與交通情況7.合同雙方的身份證件復(fù)印件8.見(jiàn)證人的身份證件復(fù)印件（如有）9.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻10.其他相關(guān)文件與資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或遲延支付租金。3.甲方未履行維修義務(wù)，或未能保證房屋及設(shè)施的安全性。4.乙方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.第三方中介提供虛假信息，或未履行協(xié)助合同履行的義務(wù)。6.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的報(bào)酬，以使用和占用房屋。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.維修義務(wù)：指出租人應(yīng)負(fù)責(zé)的房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證合同履行和房屋歸還的金額。6.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保，以防止損失和損害。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)設(shè)施，或書(shū)面同意乙方自行修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.