提前終止租房合同的續(xù)租問題

提前終止租房合同的續(xù)租問題合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、提前終止原合同1.1甲乙雙方同意，在原合同到期前，即________年____月____日提前終止原合同。1.2甲乙雙方確認(rèn)，提前終止原合同后，乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付至提前終止日期前的租金。1.3乙方應(yīng)在提前終止原合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋退還甲方。二、續(xù)租問題2.1甲乙雙方一致同意，在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)租賃原合同中的租賃房屋，租賃期限為____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租金及支付方式：2.2.1乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付續(xù)租期間的租金。2.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用：2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)續(xù)租期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同約定執(zhí)行。2.3.2乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。三、其他約定3.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.原租房合同2.身份證件復(fù)印件3.銀行賬戶信息4.物業(yè)公司聯(lián)系方式5.水、電、煤氣等公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止合同：未經(jīng)對方同意，單方面宣布終止合同。2.未按約定支付租金：超過約定的支付時(shí)間，未支付租金。3.未按約定支付公共費(fèi)用：超過約定的支付時(shí)間，未支付水、電、煤氣等公共費(fèi)用。4.損壞房屋及設(shè)施：未經(jīng)同意，擅自損壞房屋及配套設(shè)施。5.未按約定用途使用房屋：未經(jīng)同意，將房屋用于非法或約定以外的用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按照原合同約定扣除違約金。2.問題：乙方損壞房屋及設(shè)施。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，拒不清除的，甲方有權(quán)代為清除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：要求甲方在一定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)提前終止合同。4.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.原合同到期，雙方同意提前終止并續(xù)簽。2.承租方需延