貸款房屋買賣協(xié)議書

貸款房屋買賣協(xié)議書甲方（借款人）：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________乙方（購房人）：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________鑒于甲方需要資金，乙方希望購買房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下貸款房屋買賣協(xié)議：一、房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為________平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為_____________________。二、借款金額與期限甲方因購房需要，向乙方借款人民幣________元整（大寫：______________________元整）。借款期限為_____個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、還款方式1.乙方應(yīng)按期將借款本金和利息歸還給甲方，還款方式為按月付息，每月還款金額為人民幣________元整（大寫：______________________元整）。2.甲乙雙方同意，還款方式可以變更為一次性還本，甲方應(yīng)在收到全部房款后三個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)在借款期限屆滿前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.若因甲方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未過戶房產(chǎn)部分總價(jià)的百分之________計(jì)算。五、違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金和利息，并承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、爭議解決若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借款人）：_____________________簽字：_____________________日期：_______年_______月_______日乙方（購房人）：_____________________簽字：_____________________日期：_______年_______月_______日貸款房屋買賣協(xié)議書（1）甲方（賣房人）：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買房人）：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于____________（房屋地址）的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積共________平方米，產(chǎn)權(quán)人登記為甲方，產(chǎn)權(quán)證編號為____________。第二條交易價(jià)格及付款方式1.乙方同意以總價(jià)人民幣________元整（大寫：______________________元整）購買上述房屋。2.乙方采用以下第________種方式支付房款：（1）一次性付款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)支付全部房款，甲方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。（2）按揭貸款。乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：______________________元整），余款通過按揭貸款支付。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起________日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)的證明文件及其他相關(guān)證件，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第五條爭議解決如因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_____________________日期：_____________________乙方（簽字蓋章）：_____________________日期：_____________________貸款房屋買賣協(xié)議書（2）甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為位于【房屋地址】的房屋所有權(quán)人，乙方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)交易1.1房產(chǎn)信息甲方同意將位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】土地證號：【土地證號碼】房屋面積：【房屋面積】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋所有權(quán)人：【甲方姓名】1.2交易價(jià)格雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【大寫金額】），此價(jià)格包含所有稅費(fèi)。二、付款方式2.1乙方在簽訂本協(xié)議之日起【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】）給甲方。2.2乙方在辦理完過戶手續(xù)后【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】）給甲方。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)于收到定金之日起【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并在過戶完成后【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)的【違約金比例】計(jì)算。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)的【違約金比例】計(jì)算。五、其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字蓋章）：【甲方手寫簽名】乙方（簽字蓋章）：【乙方手寫簽名】簽訂日期：【簽訂日期】貸款房屋買賣協(xié)議書（3）甲方（借款人）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________乙方（購房人）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________鑒于甲方因資金需要，擬向乙方出售其貸款購買的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：________________。1.2房產(chǎn)證號：________________。1.3房產(chǎn)面積：________平方米。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________。二、借款與還款情況2.1甲方尚欠銀行貸款本金：________元。2.2甲方已歸還銀行貸款利息：________元。2.3甲方應(yīng)歸還銀行貸款本金：________元。三、房產(chǎn)過戶事宜3.1甲方同意在收到乙方支付的全部房款后，將房產(chǎn)過戶給乙方。3.2乙方同意在房產(chǎn)過戶后，支付甲方剩余房款：________元。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間歸還銀行貸款并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。五、爭議解決方式5.1若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________（簽字蓋章）乙方（購房人）：________________（簽字蓋章）簽訂日期：________________貸款房屋買賣協(xié)議書（4）甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為位于【房屋地址】的房屋所有權(quán)人，乙方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)交易1.1房產(chǎn)信息：該房產(chǎn)坐落于【房屋地址】，產(chǎn)權(quán)證編號為【房產(chǎn)證編號】，建筑面積為【建筑面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。1.2交易價(jià)格：雙方同意，乙方以人民幣【交易價(jià)格】元整的價(jià)格購買上述房產(chǎn)。二、付款方式2.1乙方在簽訂本協(xié)議之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體由雙方協(xié)商確定。2.2甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、房產(chǎn)過戶3.1雙方同意，在乙方支付房款后【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、信息等。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)、提供過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付、逾期過戶的違約金，違約金的計(jì)算方式雙方另行協(xié)商確定。4.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金的計(jì)算方式雙方另行協(xié)商確定。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字蓋章）：【甲方手寫簽名或蓋章】乙方（簽字蓋章）：【乙方手寫簽名或蓋章】簽訂日期：XXXX年XX月XX日貸款房屋買賣協(xié)議書（5）甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為貸款房屋的合法所有者，現(xiàn)同意將此房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)坐落：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】二、交易價(jià)格及付款方式2.1雙方同意的房產(chǎn)交易總價(jià)為：人民幣【交易總價(jià)】元整。2.2乙方采用貸款方式支付購房款，具體金額如下：（1）乙方已向甲方支付定金：人民幣【定金金額】元整；（2）剩余購房款：人民幣【剩余房款】元整乙方將在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【具體時(shí)間】內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款項(xiàng)后【具體時(shí)間】內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方將成為房產(chǎn)的合法所有者，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按照本協(xié)議約定的期限交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交房款金額的每日萬分之【違約金比例】計(jì)算。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付房款金額的每日萬分之【違約金比例】計(jì)算。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方手寫簽名】乙方（買方）：【乙方手寫簽名】簽訂日期：【簽訂日期】貸款房屋買賣協(xié)議書（6）甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為貸款房屋的合法所有者，現(xiàn)同意將此房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)坐落：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】二、交易價(jià)格及付款方式2.1乙方同意以【成交價(jià)】人民幣購買甲方上述房產(chǎn)。2.2乙方采用【付款方式】支付房款具體如下：2.2.1首期款：【首期款金額】，于本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)支付。2.2.2貸款尾款：【貸款尾款金額】，自銀行放貸之日起XX日內(nèi)支付。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部