建筑工程分包合同的解除和終止

建筑工程分包合同的解除和終止合同編號：__________建筑工程分包合同的解除和終止地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、合同解除1.在合同履行過程中，如甲方解除合同，應(yīng)提前__________天通知乙方，并支付乙方已完成工程量的__________%作為賠償。2.如乙方解除合同，應(yīng)提前__________天通知甲方，并支付甲方已完成工程量的__________%作為賠償。3.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，妥善保管施工現(xiàn)場，確保工程安全。4.合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的費用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備等。5.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除所涉及的各項工作，包括但不限于工程結(jié)算、賠償事宜等。二、合同終止1.合同終止是指合同約定的工程全部完工，并經(jīng)甲方驗收合格。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對工程進行保修，保修期限為__________年。3.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方工程款，扣除乙方應(yīng)支付的質(zhì)量保證金后，支付剩余款項。4.合同終止后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求2.分包工程量清單3.材料和設(shè)備規(guī)格書4.施工進度計劃5.質(zhì)量檢驗標準6.安全防護措施方案7.合同履行過程中的通信記錄8.工程變更記錄9.工程保修條款10.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款項未按約定提供施工條件或材料設(shè)備提前解除合同導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標準未按約定提供保修服務(wù)提前解除合同導(dǎo)致甲方損失3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)雙方簽訂的補充協(xié)議依據(jù)工程驗收報告和質(zhì)量檢驗標準依據(jù)法院判決或仲裁結(jié)果三、法律名詞及解釋：1.雇主：指合同約定的建筑工程的業(yè)主或合法授權(quán)人。2.分包商：指承擔(dān)分包工程的施工單位。3.工程量：指分包合同約定的工程項目的數(shù)量。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同約定的工程全部完工，并經(jīng)甲方驗收合格的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保修：指分包商對已完成的工程在約定時間內(nèi)提供免費維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：分析原因，制定補救措施調(diào)整施工計劃，增派施工人員協(xié)商延長合同工期2.工程質(zhì)量問題：及時整改，重新檢驗更換不合格材料，重新施工協(xié)商賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失3.支付糾紛：嚴格按照合同約定的付款條款執(zhí)行提供相應(yīng)的工程進度或質(zhì)量證明協(xié)商解決支付問題，避免法律訴訟4.合同解除或終止：嚴格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行協(xié)商解決賠償問題，簽訂解除/終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程分包合同簽訂后的履行、管理及監(jiān)督。2.工程進度、質(zhì)量、安全等方面的控制與協(xié)調(diào)。3.合同履行過程中產(chǎn)生的支付、變更、解除、終止等問題的處理。4.合同違約行為的認定及違約金的計算。5.工程保修期的規(guī)定及保修服