土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同利益分配

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同利益分配合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有該土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2該土地位于__________，總面積為__________平方米。1.3該土地的使用用途為：__________。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地的使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方分期支付給甲方。具體支付方式和期限見本合同第五條。2.3甲方應(yīng)保證該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方能夠合法、順利地使用該土地。第三條利益分配3.1甲方和乙方同意，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，該土地所產(chǎn)生的任何利益（包括但不限于出租、出售、開發(fā)等），按照本合同第四條的約定進(jìn)行分配。3.2甲方和乙方同意，該土地在使用過(guò)程中，如涉及到土地增值稅、契稅等稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第四條利益分配比例4.1甲方和乙方同意，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方取得該土地的所有權(quán)益，甲方不再享有該土地的任何權(quán)益。4.2甲方和乙方同意，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，該土地所產(chǎn)生的任何利益，甲方享有__________%，乙方享有__________%。第五條支付方式及期限5.1乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定，分期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。5.2乙方支付給甲方的款項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金利率為__________%。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________（本合同的簽字頁(yè)作為合同的一頁(yè)）一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.甲方出具的收據(jù)4.土地開發(fā)規(guī)劃文件5.利益分配的計(jì)算依據(jù)和相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表6.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：違約金計(jì)算公式為“逾期付款金額×滯納金利率×逾期天數(shù)”。2.甲方未保證乙方能夠合法、順利地使用該土地：甲方需承擔(dān)因此造成的一切損失。3.甲方擅自變更或解除合同：違約方需支付對(duì)方因此造成的全部損失。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.滯納金：違約方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期付款：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，從乙方應(yīng)付款中扣除。2.甲方未保證土地使用權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。3.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，需轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受土地使用權(quán)，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)