提前解除租賃合同的范本

提前解除租賃合同的范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同的基本情況1.1本合同的解除系雙方自愿，并經(jīng)過(guò)充分協(xié)商一致達(dá)成。1.2解除合同的房屋地址為：【房屋地址】，房屋面積為：【房屋面積】。1.3雙方同意，本合同的解除日期為：【解除日期】。二、解除合同的違約責(zé)任2.1雙方同意，提前解除合同的，雙方均不承擔(dān)原合同中約定的違約責(zé)任。2.2但若因一方的原因?qū)е潞贤獬?，?dǎo)致合同解除的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、解除合同的后續(xù)事宜3.1雙方同意，解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。3.2雙方同意，解除合同后，乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方：【金額】作為違約金。3.3雙方同意，解除合同后，原合同中約定的租賃期限內(nèi)的租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用均視為已支付，雙方互不追究。四、其他約定4.1雙方同意，本合同的解除不得影響原合同中已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。4.2雙方同意，本合同的解除不得影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。4.3雙方同意，本合同的解除有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同的生效5.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：【簽訂日期】合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃合同基本情況1.1甲方承租乙方位于__________的房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2甲方按照雙方簽訂的《租賃合同》約定，支付租金及其他費(fèi)用。二、提前解除合同的條件2.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金計(jì)算方式為：按照剩余租賃期限租金的__________%計(jì)算。2.3乙方收到甲方提前解除合同的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方。如乙方同意甲方提前解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體日期。2.4甲方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、提前解除合同的后續(xù)事項(xiàng)3.1雙方同意，提前解除合同后，甲方應(yīng)按照本合同約定，支付租賃期內(nèi)的租金及其他費(fèi)用。3.2提前解除合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金，如有欠付租金、費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。3.3提前解除合同的，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。五、法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.雙方身份證明4.解除合同的協(xié)商記錄5.房屋交還確認(rèn)書(shū)6.損壞物品清單7.違約金支付證明8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同。2.延遲交還房屋：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.損壞房屋及設(shè)施：乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞。4.未支付違約金：乙方未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：房屋的合法所有者，擁有房屋的處分權(quán)和管理權(quán)。2.承租方：租賃甲方的房屋，并支付租金的一方。3.租賃合同：出租方和承租方之間的租賃協(xié)議。4.違約金：違反合同約定時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.提前解除合同：在合同履行期間內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除日期，并按照約定支付違約金。2.乙方延遲交還房屋：甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期使用費(fèi)。3.乙方損壞房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方損失。4.乙方未支付違約金：甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金及逾期支付的利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方協(xié)商一致提前解除租賃合同。2.乙方因個(gè)人原因需要提前搬出租賃房屋。3.甲方因房屋出售等原因需要提前收回房屋。4.雙方因特殊情況協(xié)商一致提前解除租賃合同。5.任何其他雙方協(xié)商一致提前解除租賃合同的情形。一、附件列表：1.租賃合同原件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.提前解除合同申請(qǐng)書(shū)6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.交接確認(rèn)書(shū)8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付租金及費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按照約定提前通知乙方解除合同，視為違約。3.甲方未按照本合同約定承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任，視為違約。4.乙方未按照合同約定提供租賃物，視為違約。5.乙方未按照約定退還甲方已支付的押金，視為違約。6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前終止合同的行為。3.違約金：違反合同約定，按照約定或者法定承擔(dān)的金錢(qián)責(zé)任。4.保密義務(wù)：合同雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。5.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付租金，乙方可以要求甲方支付租金及滯納金，情節(jié)嚴(yán)重的可以解除合同。2.甲方提前解除合同，但未支付違約金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)保留押金。3.乙方未按照約定提供租賃物，甲方可以要求乙方履行合同，承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定退還押金，甲方可以要求乙方退還押金，并有權(quán)要求賠償損失。5.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為承租方，乙方為出租方，雙方簽訂租賃合同，租賃期限內(nèi)甲方需提前解除合同。2