2024版商鋪物業(yè)管理委任合同書

2024版商鋪物業(yè)管理委任合同書合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯(lián)系人：__________1.4委托方聯(lián)系電話：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方聯(lián)系人：__________2.4受托方聯(lián)系電話：__________三、物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱：__________3.2物業(yè)地址：__________3.3物業(yè)類型：__________（如：商業(yè)、辦公、住宅等）3.4物業(yè)總面積：__________平方米四、委托事項(xiàng)4.1受托方同意按照本合同的約定，為委托方提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)。（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障物業(yè)及業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（5）處理業(yè)主的投訴和建議，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)；（6）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)（1）物業(yè)基礎(chǔ)管理費(fèi)：______元/平方米·月；（2）物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)：______元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：（1）委托方按月向受托方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）支付日期為每月______日；（3）支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。7.2受托方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，委托方有權(quán)要求受托方改正，并有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪物業(yè)管理委任合同書2.委托方和受托方詳細(xì)信息表格3.物業(yè)基本情況說(shuō)明書4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定6.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.受托方服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.委托方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.雙方未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致5.雙方未按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.委托方：指聘請(qǐng)受托方為其提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。2.受托方：指被委托方聘請(qǐng)為其提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指受托方為委托方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同總金額的一定比例。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受托方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：及時(shí)與受托方溝通，要求其改正，如未能改善，有權(quán)解除合同。2.委托方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：提醒委托方按時(shí)支付，如未能支付，可協(xié)商延遲支付或解除合同。3.雙方未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致：繼續(xù)協(xié)商，尋求共同利益，達(dá)成一致意見。4.雙方未按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)：提醒雙方履行