2024版物業(yè)管理承包合同樣本

2024版物業(yè)管理承包合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)地址），包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理合同。三、物業(yè)管理費用的標準和支付方式（1）物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費：____元/平方米·月；（2）物業(yè)增值服務(wù)費：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照約定的收費標準支付物業(yè)管理費用，具體支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付當月物業(yè)管理費用；（2）甲方支付的物業(yè)管理費用如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到款項后__個工作日內(nèi)為甲方開具等額發(fā)票。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護良好，公共秩序和消防安全得到有效維護。4.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提升服務(wù)水平。4.3乙方應(yīng)誠實守信，遵守合同約定，不得擅自提高物業(yè)管理費用，不得損害甲方利益。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用，不得逾期支付。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，配合乙方做好物業(yè)管理工作。5.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出建議和意見，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并改進。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)予以糾正；乙方逾期未糾正的，甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)催告甲方支付；甲方逾期未支付的，乙方有權(quán)按照約定要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（承包方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)權(quán)屬證明文件

4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細說明

5.物業(yè)管理費用明細表

6.乙方物業(yè)管理服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明

7.合同簽訂地的人民法院管轄權(quán)確認文件

8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護不及時、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生不達標、綠化養(yǎng)護不良、公共秩序和消防安全管理不到位等。

2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，包括但不限于逾期支付、少額支付或拒付等。

3.乙方擅自提高物業(yè)管理費用，未經(jīng)甲方同意，私自調(diào)整收費標準。

4.甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于不配合乙方管理工作、擅自占用公共區(qū)域、違反消防安全規(guī)定等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等進行維護、清潔、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。

2.物業(yè)管理費用：指為維護和管理物業(yè)所需的一切費用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費等。

3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充和完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)糾正，逾期未糾正的可要求違約金。2.問題：甲方逾期未支付物業(yè)管理費用。

解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，逾期未支付的可要求違約金。3.問題：物業(yè)管理過程中出現(xiàn)爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同未盡事宜