商鋪轉租合同協(xié)議書范文(2024版)

商鋪轉租合同協(xié)議書范文(2024版)合同編號：__________商鋪轉租合同協(xié)議書甲方（轉租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪經(jīng)營權，并擬將其商鋪轉租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉租事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：__________二、轉租期限2.1本合同轉租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權按照甲方提供的條件續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元，每半年支付一次，預付半年租金作為定金。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉賬，賬號信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________四、轉租費用4.1乙方承擔轉租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2乙方承擔轉租期間商鋪的維修、保養(yǎng)、改造等費用。五、經(jīng)營范圍5.1乙方在轉租期間從事的經(jīng)營活動應符合商鋪所在地的商業(yè)規(guī)劃及法律法規(guī)要求。5.2乙方不得擅自改變商鋪的使用性質和外觀。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前__________個月書面通知對方。6.2甲方變更或解除本合同的，應退還乙方已支付的租金及定金。6.3乙方變更或解除本合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的__________%。七、違約責任7.1甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪使用權證明3.商鋪經(jīng)營權證明4.乙方經(jīng)營資質證明5.租賃合同6.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻7.商鋪維修保養(yǎng)記錄8.水、電、物業(yè)管理等費用支付憑證9.商鋪改造維修合同及付款憑證10.法律法規(guī)要求的相關許可證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，視為違約。2.甲方未按約定提供商鋪，乙方有權要求支付違約金。3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，視為違約。5.乙方擅自改變商鋪使用性質或外觀，視為違約。6.提前解除合同，未按約定提前通知對方，視為違約。7.未按約定支付轉租費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉租方：指擁有商鋪經(jīng)營權并將其商鋪轉租給他人的一方。2.承租方：指承租轉租方提供的商鋪并進行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方按照約定向轉租方支付的費用，以換取商鋪的經(jīng)營權。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.經(jīng)營范圍：指承租方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動的范圍。6.商鋪所有權：指對商鋪的所有權歸屬的證明。7.商鋪使用權：指對商鋪使用權的證明。8.商鋪經(jīng)營權：指對商鋪經(jīng)營權的證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：與甲方協(xié)商確定合理的交付時間，并要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：解決辦法：與乙方協(xié)商解決支付問題，必要時可尋求法律途徑。3.商鋪經(jīng)營范圍不符：解決辦法：要求乙方立即糾正，并可要求支付違約金。4.商鋪使用性質或外觀改變：解決辦法：要求乙方恢復原狀，并可要求支付違約金。5.提前解除合同：解決辦法：與對方協(xié)商確定解除合同的條件，并按照約定提前通知對方。五、所有應用場景：1.商鋪所有權人將商鋪經(jīng)營權轉租給