抵押借款借款合同2024年

抵押借款借款合同2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：甲方為貸方，愿意向乙方提供一定數(shù)額的貨幣資金，并由乙方提供相應(yīng)的抵押物作為借款的擔(dān)保；乙方為借方，愿意接受甲方的貸款，并按期支付貸款本金和利息；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2乙方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得用于違法、違規(guī)、冒險(xiǎn)、投機(jī)等風(fēng)險(xiǎn)較高的活動(dòng)。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃和還款方式歸還貸款本金和利息。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為萬元。3.2乙方應(yīng)按月還本付息，還款日為每月的____日。3.3乙方若逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為年利率____%。第四條抵押物4.1乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下的貸款，同意將位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）抵押給甲方。4.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息、罰息等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）乙方提前還清本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息；（2）抵押物因不可抗力原因滅失，乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押物；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定本合同應(yīng)予解除或終止的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及相應(yīng)利息；6.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償；6.3甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證原件及復(fù)印件

3.貸款用途證明文件

4.抵押物評估報(bào)告

5.合同簽訂授權(quán)書（如有）

6.還款計(jì)劃表

7.貸款申請表

8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。

2.未按約定還款：乙方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)歸還貸款本金和利息，視為違約。

3.未經(jīng)甲方同意變更或解除合同：乙方未經(jīng)甲方同意，單方面變更或解除合同，視為違約。

4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。

5.未保證抵押物權(quán)屬清晰：乙方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致抵押物存在權(quán)利爭議或債務(wù)糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供貸款的當(dāng)事人。

2.乙方：指接受貸款的當(dāng)事人。

3.貸款：指甲方向乙方提供的一定數(shù)額的貨幣資金。

4.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。

5.貸款期限：指合同約定的貸款有效期限。

6.貸款利率：指合同約定的貸款利息率。

7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

8.抵押權(quán)：指甲方因乙方違約而依法行使的對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款本金及相應(yīng)利息，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定還款。

解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同條款不明確或需要補(bǔ)充。

解決辦法：