2024版二手房買賣合同一

2024版二手房買賣合同一合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________4.土地使用權(quán)證號(hào)：__________5.房屋用途：__________6.房屋現(xiàn)狀：__________二、買賣價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。4.如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.支付憑證復(fù)印件7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不成功，非因乙方原因。5.甲方未按約定退還已支付的房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)利人在土地上依法享有使用、收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如未協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不成功：如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房款；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.房屋交付與約定不符：如交付的房屋與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)