2024年商鋪買賣合同簡(jiǎn)易版（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪買賣合同簡(jiǎn)易版商鋪買賣合同____書。甲方（賣方）：_____身份證號(hào)：_____乙方（買方）：_____身份證號(hào)：_____甲、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層____號(hào)_____（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱商鋪），商鋪具體狀況如下：(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。(2)商鋪?zhàn)湓诶ッ魇腥薪纸鸨梯x煌大廈一層____號(hào)_____，結(jié)構(gòu)為；(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積14.5平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同）。以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。第二條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_____昆明市三市街金碧輝煌大廈一層____號(hào)_____商鋪的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價(jià)為____元/m2（大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點(diǎn)陸元/m2），總金額人民幣_(tái)___元整（大寫陸拾伍萬元整）。乙方的付款方式和付款期限：甲方應(yīng)在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。第四條上述商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方承擔(dān)或享有；過戶后所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。第六條甲方于商鋪過戶至乙方后____日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人???——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?024年商鋪買賣合同簡(jiǎn)易版（二）商鋪買賣合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）__________與賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）__________于2024年__月__日簽訂。一、商鋪基本信息買方：姓名/名稱：______________住所/注冊(cè)地址：______________聯(lián)系電話：______________賣方：姓名/名稱：______________住所/注冊(cè)地址：______________聯(lián)系電話：______________商鋪信息：商鋪名稱：______________所在位置：______________面積：______________產(chǎn)權(quán)：______________權(quán)屬證書號(hào)：______________其他特殊約定：______________二、商鋪買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：本次商鋪買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥_______）。2.支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)向賣方支付定金______元整（￥______）。買方應(yīng)于商鋪交付之日起______日內(nèi)向賣方支付剩余房款_____元整（￥______）。買方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等合法支付方式完成支付。3.發(fā)票：賣方應(yīng)向買方提供符合稅法規(guī)定的發(fā)票。三、商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.賣方確保其對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有合法、有效，并具備出售和轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)利。2.賣方應(yīng)向買方提供完整的商鋪權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用。3.商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)辦理商鋪過戶手續(xù)，并按約定的房款支付方式支付剩余款項(xiàng)。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)手續(xù)和文件。4.商鋪交付：商鋪應(yīng)于本合同生效后______日內(nèi)交付給買方，買方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接收商鋪并辦理相關(guān)手續(xù)。四、商鋪權(quán)益保證1.賣方以其名下商鋪?zhàn)鳛閷?duì)價(jià)的均無抵押、查封、質(zhì)權(quán)、保留權(quán)等其他任何權(quán)利糾紛。2.如因賣方的過錯(cuò)、疏忽或其他原因?qū)е律啼仚?quán)益發(fā)生糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。五、違約責(zé)任1.如果買方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付每日______%的滯納金作為違約金。2.如果賣方未按照本合同約定的時(shí)間辦理商鋪過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付每日______%的滯納金作為違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。2.買賣雙方一致同意將因本合同引起的爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.