二手房屋買賣合同范本2024年

二手房屋買賣合同范本最新2024年通用合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。1.2房屋平面布局及面積：（1）客廳：__________平方米；（2）臥室：__________平方米；（3）廚房：__________平方米；（4）衛(wèi)生間：__________平方米；（5）其他：__________平方米；1.3甲方承諾：上述房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債權(quán)債務(wù)等影響本次交易的問題。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)出具合法的購房發(fā)票給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房價款總額×0.01%。4.3若乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×房價款總額×0.01%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面布局圖4.房屋買賣合同副本5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.購房發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債權(quán)債務(wù)等問題，屬于違約行為。4.甲方未提供合法的購房發(fā)票，屬于違約行為。5.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.甲方：指出售房屋的一方。3.乙方：指購買房屋的一方。4.房價款：指購買房屋所需支付的金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延長交付時間。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延長付款時間。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債權(quán)債務(wù)等問題。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋不存在上述問題，如發(fā)現(xiàn)有上述問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未提供合法的購房發(fā)票。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的購房發(fā)票給乙方，如未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房