土地承包經營權轉讓協議范本2024年

土地承包經營權轉讓協議范本2024年通用合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其承包經營的土地使用權轉讓給乙方一事，達成如下協議：第一條土地情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地性質：__________第二條土地承包經營權轉讓2.1甲方將其承包經營的土地使用權及地上附著物所有權轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地使用權及地上附著物所有權轉讓。2.3轉讓價格為：__________元（大寫：__________________________元整）。2.4甲方應保證其轉讓的土地使用權及地上附著物所有權不存在任何權利瑕疵。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后__________日內將土地及地上附著物交付給乙方。3.2乙方應按照相關規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3土地使用權變更登記手續(xù)完成后，甲方應協助乙方辦理相關農業(yè)經營權變更手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方承諾在土地使用權轉讓后，不再干涉乙方的正常經營活動。4.2乙方應按照我國法律法規(guī)和農業(yè)政策，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應妥善保管和使用土地，確保土地資源的可持續(xù)利用。4.4未經甲方同意，乙方不得將土地使用權再次轉讓給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的__________%。5.2因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地承包經營權證書3.地上附著物清單4.土地用途變更證明5.農業(yè)經營權變更證明6.支付憑證7.合同簽訂地人民法院地址及聯系方式二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議的約定，未將土地及地上附著物交付給乙方，或交付的土地及地上附著物存在權利瑕疵。2.甲方干涉乙方的正常經營活動。3.乙方未按照我國法律法規(guī)和農業(yè)政策，合理利用土地，擅自改變土地用途。4.乙方未妥善保管和使用土地，導致土地資源浪費。5.乙方未經甲方同意，將土地使用權再次轉讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經營權：指農村集體經濟組織成員或者其他承包經營主體，依法取得的對集體所有或者國家所有由集體使用的土地進行承包經營的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地進行占有、使用和收益的權利。3.地上附著物：指土地上的建筑物、構筑物以及其他附著物。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地及地上附著物交付問題：如甲方未按約定交付土地及地上附著物，乙方可以要求甲方履行合同約定；如交付的財產存在權利瑕疵，乙方可以要求甲方承擔違約責任。2.土地用途變更問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方可以要求乙方恢復原狀或承擔違約責任。3.農業(yè)經營權變更問題：如乙方未辦理相關變更手續(xù)，甲方可以協助乙方辦理，并承擔相應費用。4.爭議解決問題：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試友好協商解決；如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農村集體經濟組織成員之間土地承包經營權的轉讓。2.