2024版土地調換協(xié)議書

2024版土地調換協(xié)議書合同編號：__________土地調換協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：3.甲方擬將其擁有的調換土地與乙方擁有的受讓土地進行調換，雙方并就調換事宜達成一致。第一條調換土地與受讓土地的概況1.1調換土地位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號，土地面積為____平方米，土地用途為_______。1.2受讓土地位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號，土地面積為____平方米，土地用途為_______。第二條調換土地與受讓土地的權屬證明2.1甲方應向乙方出示調換土地的土地使用權證，以證明甲方對調換土地享有合法使用權。2.2乙方應向甲方出示受讓土地的土地使用權證，以證明乙方對受讓土地享有合法使用權。第三條調換土地與受讓土地的調換3.1雙方同意按照本協(xié)議的約定進行土地調換，甲方將其擁有的調換土地與乙方擁有的受讓土地進行調換。3.2調換土地與受讓土地的面積、用途應在本協(xié)議第一條中予以明確。3.3調換土地與受讓土地的權屬轉移應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第四條調換土地與受讓土地的價款4.1雙方確認，本協(xié)議項下的土地調換不涉及價款。4.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地權屬轉移手續(xù)，并承擔相應的稅費。第五條履行期限5.1雙方應自本協(xié)議簽訂之日起____日內，按照本協(xié)議的約定履行土地調換手續(xù)。5.2雙方應自本協(xié)議簽訂之日起____日內，辦理土地權屬轉移手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致土地調換無法順利進行，應承擔相應的違約責任。6.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因土地權屬轉移所引起的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔訴訟費用。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方土地使用權證復印件3.調換土地現(xiàn)狀照片4.受讓土地現(xiàn)狀照片5.土地權屬轉移稅費計算公式6.土地權屬轉移申請表格7.土地調換協(xié)議書簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理土地權屬轉移手續(xù)，構成違約。2.乙方未按照約定時間辦理土地權屬轉移手續(xù)，構成違約。3.甲方未按照約定提供調換土地，構成違約。4.乙方未按照約定提供受讓土地，構成違約。5.甲方提供的調換土地面積、用途與約定不符，構成違約。6.乙方提供的受讓土地面積、用途與約定不符，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權證：是國家土地管理部門根據土地使用權出讓合同，發(fā)給土地使用者的土地權利證書。2.調換土地：指甲方將其擁有的土地與乙方擁有的土地進行交換，以實現(xiàn)雙方的土地使用權轉移。3.受讓土地：指乙方調換取得的土地，用于替代原土地使用權。4.土地權屬轉移：是指土地使用者將其土地使用權轉讓給他人的行為。5.違約責任：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理土地權屬轉移手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理土地權屬轉移手續(xù)，必要時可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間辦理土地權屬轉移手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快辦理土地權屬轉移手續(xù)，必要時可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方提供的調換土地面積、用途與約定不符。解決辦法：乙方有權拒絕接受調換土地，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方提供的受讓土地面積、用途與約定不符。解決辦法：甲方有權拒絕接受受讓土地，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.城市更新改造中，涉及土地使用權調換的情況。2.