重慶市標準二手房交易協(xié)議

重慶市標準二手房交易協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有權人，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條交易價格2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內，將房款支付給甲方。支付方式為__________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.3甲方應按照約定時間，足額收取房款。第五條乙方義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間，支付房款。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證號2.房屋結構及面積相關資料3.房屋權屬證明4.身份證明或營業(yè)執(zhí)照5.付款憑證6.房屋過戶相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在重大瑕疵。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未保證房屋權屬清晰，存在法律糾紛。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。2.所有權：指對不動產的全面支配權。3.過戶：將不動產的所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：違反合同約定時，應支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復雜，解決辦法：可尋求專業(yè)律師或中介機構的協(xié)助。2.甲方無法按約定時間交付房屋，解決辦法：雙方協(xié)商延長交付時間，或乙方有權解除合同并要求退款。3.房屋存在重大瑕疵，解決辦法：甲方應承擔修復責任，或乙方有權解除合同并要求退款。4.乙方未按約定時間支付房款，解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付