物業(yè)停車場招標投標監(jiān)管文件

物業(yè)停車場招標投標監(jiān)管文件合同編號：__________甲方（招標方）：__________乙方（投標方）：__________鑒于乙方具備停車場經(jīng)營管理能力，愿意參與停車場的招標投標活動；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所涉及的停車場位于__________，停車場面積為__________平方米。1.2本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條乙方的權(quán)利和義務2.1乙方應按照本合同約定的條款和條件，對停車場進行經(jīng)營管理。2.2乙方應確保停車場內(nèi)的設施設備正常運行，保障停車場的正常秩序。2.3乙方應按照甲方的要求，定期提交停車場經(jīng)營狀況報告。2.4乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變停車場的用途。2.5乙方應承擔因經(jīng)營管理不善導致的停車場損失責任。第三條甲方的權(quán)利和義務3.1甲方應按照本合同約定的條款和條件，向乙方支付停車場經(jīng)營管理費用。3.2甲方應協(xié)助乙方解決停車場經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的問題。3.3甲方應對乙方提供的經(jīng)營管理服務進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。3.4甲方應承擔因甲方原因?qū)е碌耐＼噲鰮p失責任。第四條合同價款及支付方式4.1本合同的經(jīng)營管理費用為每平方米每月__________元，總計__________元。4.2甲方應按照雙方約定的付款周期，向乙方支付經(jīng)營管理費用。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供發(fā)票。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3在合同期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.4在合同期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停車場經(jīng)營管理服務合同2.停車場經(jīng)營管理方案3.停車場設施設備檢查報告4.停車場經(jīng)營狀況報告5.招標文件6.投標文件7.合同履行過程中的相關法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定對停車場進行經(jīng)營管理，或經(jīng)營管理不善導致停車場損失。2.乙方擅自改變停車場用途。3.乙方提前終止合同，未支付違約金。4.甲方未按照合同約定向乙方支付經(jīng)營管理費用。5.甲方提前終止合同，未支付違約金。6.甲方未協(xié)助乙方解決停車場經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的問題。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指具有物業(yè)經(jīng)營管理資質(zhì)，負責物業(yè)項目的投資、建設、運營和管理的企業(yè)。2.停車場：指為停放車輛提供特定空間的場所，包括地上停車場和地下停車場。3.經(jīng)營管理費用：指乙方為停車場提供經(jīng)營管理服務所需的費用，包括人員工資、設施設備維修保養(yǎng)費用等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設施設備出現(xiàn)故障，影響正常經(jīng)營管理。解決辦法：乙方應及時聯(lián)系設備維修人員，盡快修復設備，確保停車場正常運行。2.問題：停車場經(jīng)營管理過程中，出現(xiàn)停車糾紛。解決辦法：乙方應派專人對停車場進行巡查，及時調(diào)解糾紛，維護停車場秩序。3.問題：甲方未按約定支付經(jīng)營管理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催收費用；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方提前終止合同，未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)管理公司與其他企業(yè)或個人合作，共同經(jīng)營管理停