私宅交易協(xié)議示例

私宅交易協(xié)議示例合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅描述1.1該住宅位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該住宅的用途為______。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該住宅。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到全部房款之日起______日內(nèi)，將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期之前，將該住宅騰空，并將鑰匙交付給買方。3.2買方應(yīng)在接受交付后______日內(nèi)，對(duì)該住宅進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)依法繳納與本交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受害方有權(quán)要求違約方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.私有住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房款支付憑證6.房屋鑰匙交付記錄7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.稅費(fèi)繳納憑證9.違約金支付憑證10.訴訟證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未騰空房屋2.賣方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.賣方未按約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)4.買方未按約定時(shí)間支付房款5.買方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收或未提出質(zhì)量問(wèn)題6.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.私有住宅：指?jìng)€(gè)人所有的住宅，包括別墅、公寓等。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。3.契稅：指房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)房屋價(jià)值向買方征收的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得向賣方征收的稅費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按約定時(shí)間交付房屋，并可要求賣方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。3.稅費(fèi)問(wèn)題：解決辦法：買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)尋求