房屋買賣合同解除的合同終止

房屋買賣合同解除的合同終止合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除的合同終止賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等權(quán)利限制。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）購買該房屋。2.2買賣雙方同意，房價(jià)款支付方式為________________。第三條解除合同的條件（1）賣方在收到房價(jià)款后，未能按照約定時(shí)間將房屋過戶至買方名下；（2）賣方在收到房價(jià)款后，未能按照約定時(shí)間交付房屋；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，影響房屋正常使用；（4）賣方提供的房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料存在虛假情況；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。（1）買方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；（2）買方在收到房屋后，未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收；（3）買方在收到房屋后，未按照約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）買方提供的身份證明、支付能力證明等資料存在虛假情況；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第四條合同終止4.1在本合同簽訂后，若發(fā)生第三條所述的解除合同條件，雙方均有權(quán)解除合同。4.2合同解除后，賣方應(yīng)退還已收房價(jià)款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付買方相應(yīng)的利息。4.3合同解除后，雙方應(yīng)互相配合辦理房屋過戶手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止條件滿足之日失效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按約定時(shí)間將房屋過戶至買方名下未能按約定時(shí)間交付房屋房屋存在重大質(zhì)量問題提供的房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料存在虛假情況2.買方違約：未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)提供的身份證明、支付能力證明等資料存在虛假情況三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：指賣方和買方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.購房款支付憑證：指買方支付房價(jià)款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下過戶至買方名下的法律手續(xù)。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)后出具的專業(yè)報(bào)告。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時(shí)間過戶：解決辦法：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：買方可以要求賣方修復(fù)質(zhì)量問題，或者要求解除合同并退還已支付房價(jià)款。4.賣方提供的資料存在虛假情況：解決辦法：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.買方未能按約定