抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同

抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（抵押人/賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________第一條合同標(biāo)的第二條合同價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整）給甲方。3.2定金支付后，乙方未按約定時間支付剩余款項的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還；甲方未按約定時間將抵押房產(chǎn)過戶給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將抵押房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費、費用由乙方承擔(dān)。第五條交付及驗收5.1抵押房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方。5.2乙方應(yīng)對抵押房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)抵押房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價格。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（抵押人/賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證6.房產(chǎn)驗收報告7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將抵押房產(chǎn)過戶給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付剩余款項，視為違約。3.甲方未按約定履行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價格的義務(wù)，視為違約。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方位于____________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，證載面積為____平方米。2.轉(zhuǎn)讓價格：指本合同項下的抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方的人民幣____元整。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付剩余款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余款項。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分轉(zhuǎn)讓價格，并與乙方協(xié)商解決。4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有抵押房產(chǎn)