房屋買賣合同的稅收問題

房屋買賣合同的稅收問題合同編號：__________房屋買賣合同的稅收問題甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號，房屋所有權(quán)證號：____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋為____________（結(jié)構(gòu)）、____________（建筑年代）、____________（建筑類型）。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。2.4乙方支付的房款中，已包含房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)超出乙方已支付的金額，由甲方承擔(dān)；如實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)低于乙方已支付的金額，甲方應(yīng)將差額部分退還乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、稅費(fèi)問題4.1本合同涉及的稅收按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，如實(shí)提供房屋買賣相關(guān)的證明材料，依法繳納稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋買賣過程中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)本次房屋買賣過程中應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款計(jì)劃4.房屋過戶所需證明材料5.稅費(fèi)繳納憑證6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間解決爭議，視為違約。6.甲方未如實(shí)提供證明材料，導(dǎo)致稅費(fèi)繳納出現(xiàn)問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施及裝飾裝修等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.稅費(fèi)：指房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅款，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價(jià)的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。2.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)提供，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照付款計(jì)劃補(bǔ)繳逾期付款的違約金。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按約定時(shí)間解決爭議：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間解決爭議。如雙方協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.甲方未如實(shí)提供證明材料，導(dǎo)致稅費(fèi)繳納出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供證明材料，確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性。如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相