房屋車位買賣合同范本過戶手續(xù)

房屋車位買賣合同范本過戶手續(xù)合同編號(hào)：__________房屋車位買賣合同范本過戶手續(xù)甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋及車位基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋建筑面積：__________平方米，房屋附屬車位位于__________，車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方保證上述房屋及車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意上述房屋及車位的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、過戶手續(xù)及時(shí)間3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋及車位過戶手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如實(shí)提供辦理過戶所需的全部文件、資料，并共同承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋及車位的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.4過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及車位的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，將房屋及車位交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋及車位，并對(duì)房屋及車位的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車位使用權(quán)證3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料6.房屋及車位現(xiàn)狀的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證房屋及車位的權(quán)屬清晰，造成過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及車位，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋及車位，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車位使用權(quán)：指車位使用者依法對(duì)車位享有占有、使用的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋及車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋或車位權(quán)屬糾紛：解決辦法是甲方應(yīng)保證房屋及車位的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.遇到乙方拖延支付房款：解決辦法是甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方拖延履行過戶手續(xù)：解決辦法是乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.遇到乙方拖延接收房屋及車位：解決辦法是甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接收房屋及車位，并對(duì)房屋及車位的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋及車位的所有權(quán)人，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方所出售的房屋及車