官方認(rèn)可借款房地產(chǎn)合同

官方認(rèn)可借款房地產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（貸款人）：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于：3.甲乙雙方均愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同?，F(xiàn)雙方同意如下：第一條貸款金額與用途1.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。1.2甲方同意將乙方提供的貸款用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方同意在甲方按期償還貸款本息的前提下，按照約定的期限和方式向甲方提供貸款。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為_(kāi)___%。3.2乙方同意在本貸款期限內(nèi)，按照約定的利率向甲方計(jì)收利息。第四條還款方式4.1甲方同意按照本合同約定的還款方式和期限，向乙方分期償還貸款本金和利息。4.2乙方同意在本合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式接受甲方償還的貸款本金和利息。第五條還款期限5.1本貸款的還款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2甲方同意在約定的還款期限內(nèi)，按照本合同約定的還款方式償還貸款本金和利息。第六條擔(dān)保6.1甲方同意以購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保。6.2甲方同意在乙方要求時(shí)，提供包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等在內(nèi)的相關(guān)證明材料，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息的，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。7.2乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同審批文件6.抵押登記證明文件7.還款計(jì)劃表8.貸款發(fā)放憑證9.貸款還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和方式償還貸款本金和利息，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定的期限和方式向甲方提供貸款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足，或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害，視為違約。4.甲方未按約定用途使用貸款，或未經(jīng)乙方同意將貸款用于其他目的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指向乙方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回本金及利息的一方。3.房地產(chǎn)：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.貸款期限：指甲方按約定償還貸款本金及利息的期限。5.貸款利率：指本貸款的利率，用于計(jì)算利息。6.違約：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定償還貸款：乙方有權(quán)收取滯納金，提前收回貸款或解除合同。2.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押物價(jià)值不足或存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)提供補(bǔ)充擔(dān)保，或重新選擇抵押物。4.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同：雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：用于購(gòu)買(mǎi)自用住房的