城市房屋買(mǎi)賣(mài)合同版合同范本

城市房屋買(mǎi)賣(mài)合同版合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積：__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響居住安全及使用的隱患；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品按本合同約定辦理。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)_________年。第五條家具、家電等附屬物品5.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將家具、家電等附屬物品一并交付給乙方。附屬物品清單詳見(jiàn)附件。第六條房屋租賃6.1如甲方需在交付房屋后繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)簽訂租賃合同，租賃期限、租金等事項(xiàng)在本合同中約定。6.2租賃期間，房屋的維護(hù)、管理及維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金計(jì)算方式為：__________。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.家具、家電等附屬物品清單4.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)5.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按約定交付家具、家電等附屬物品。4.甲方在租賃期間未按約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理及維修費(fèi)用。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。6.乙方未按約定履行合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。4.過(guò)戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋質(zhì)量，如不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定交付家具、家電等附屬物品。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付家具、家電等附屬物品，如未交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：房屋過(guò)戶完成后，甲方未將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。如未交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1