公共設(shè)施物業(yè)支持體系

公共設(shè)施物業(yè)支持體系合同編號(hào)：__________鑒于甲方為某項(xiàng)公共設(shè)施的產(chǎn)權(quán)人或合法使用人，需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，以確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)；鑒于乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方為了共同維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，保障公共安全，提高公共設(shè)施的使用效率，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的公共設(shè)施物業(yè)支持體系的各項(xiàng)要求，為公共設(shè)施提供物業(yè)管理服務(wù)，確保公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生、正常運(yùn)行和維護(hù)。1.2乙方應(yīng)制定公共設(shè)施的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。物業(yè)管理方案包括但不限于公共設(shè)施的日常巡查、保養(yǎng)、維修、清潔、安全防護(hù)等內(nèi)容。1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的公共設(shè)施物業(yè)支持體系的要求，配備足夠的物業(yè)管理人員，并保證物業(yè)管理人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照乙方提交的物業(yè)管理方案中確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后及時(shí)支付。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證公共設(shè)施的安全、合法使用，并按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)甲方的建議，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改進(jìn)。3.3甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方完成公共設(shè)施的物業(yè)管理工作。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生、正常運(yùn)行和維護(hù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的公共設(shè)施物業(yè)支持體系的要求，制定物業(yè)管理方案，并配備足夠的物業(yè)管理人員。4.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并根據(jù)甲方的建議進(jìn)行改進(jìn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的每日千分之五向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明或使用證明2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明3.公共設(shè)施物業(yè)支持體系相關(guān)文件4.物業(yè)管理方案5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.乙方物業(yè)管理人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的每日千分之五的違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未能達(dá)到公共設(shè)施物業(yè)支持體系的相關(guān)要求。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方公共設(shè)施提供的日常巡查、保養(yǎng)、維修、清潔、安全防護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)管理方案：指乙方為公共設(shè)施提供的詳細(xì)物業(yè)管理計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、人員配置、費(fèi)用等。3.違約金：指甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，需支付給乙方的遲延支付金額的每日千分之五的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，如有必要可依法采取訴訟手段。2.乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)按照甲方建議進(jìn)行改進(jìn)，必要時(shí)可依法采取解除合同等措施。3.公共設(shè)施出現(xiàn)突發(fā)狀況：乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方，共同制定解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共設(shè)施的產(chǎn)權(quán)人或合法使用人需要