全新借款合同的抵押下載

全新借款合同的抵押(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，并抵押相關(guān)財產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。第一條借款金額、期限及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方應(yīng)將借款用于____（用途），如變更用途應(yīng)取得乙方書面同意。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率____%，按季支付利息。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃，分____期償還借款本金。2.3還款方式為甲方每期支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元至乙方指定的賬戶。第三條抵押物3.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為借款的抵押物。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押物。4.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)實現(xiàn)后，向乙方支付借款本金、利息及為實現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.2任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同相應(yīng)權(quán)利義務(wù)由其繼承人、受讓人繼續(xù)履行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2甲方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款1.1甲方如在合同規(guī)定的還款期限前提前還清借款本金及利息的，乙方應(yīng)給予甲方提前還款獎勵，獎勵金額為提前還款部分本金金額的1%。1.2提前還款獎勵應(yīng)在甲方還清借款本金及利息后____天內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。2.甲方逾期還款罰息條款2.1甲方如未按約定還款計劃償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)按日加收逾期金額的萬分之五作為罰息。2.2逾期還款罰息自逾期之日起計算，直至甲方還清借款本金及利息為止。3.甲方抵押物價值維持條款3.1甲方應(yīng)確保抵押物的價值始終足以覆蓋借款本金及利息。3.2如抵押物價值因市場因素或其他原因出現(xiàn)貶值，甲方應(yīng)在____天內(nèi)采取措施提高抵押物價值，或提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款1.1乙方如認(rèn)為甲方具備更高的還款能力，可在本合同簽訂后____天內(nèi)，書面通知甲方調(diào)整貸款額度。1.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____天內(nèi)，同意或拒絕乙方的調(diào)整請求。2.乙方利率優(yōu)惠條款2.1乙方如認(rèn)為甲方具有良好信譽(yù)或特殊合作關(guān)系，可給予甲方一定的利率優(yōu)惠。2.2利率優(yōu)惠的具體幅度及期限，由乙方根據(jù)實際情況決定，并在合同中予以明確。3.乙方貸款審批期限條款3.1乙方自收到甲方借款申請之日起，應(yīng)在____天內(nèi)完成貸款審批。3.2如乙方未能在約定時間內(nèi)完成審批，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款1.1本合同涉及的第三方中介服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介責(zé)任條款2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的評估結(jié)果、咨詢意見等服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整。2.2如第三方中介未能履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介保密條款3.1第三方中介應(yīng)對本合同涉及的甲方、乙方及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方披露。3.2如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。各方在簽訂合同時，應(yīng)對本附件條款及說明予以充分閱讀、理解并表示認(rèn)可。如有疑問，可向乙方咨詢。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.貸款人授權(quán)書5.抵押物評估報告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.還款計劃表8.提前還款獎勵確認(rèn)書9.利率優(yōu)惠確認(rèn)書10.貸款審批期限確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定償還借款本金及利息：甲方未按照合同約定的還款計劃償還借款本金及利息，視為違約。3.甲方提供的抵押物價值不足：甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供貸款，視為違約。5.乙方未按約定保密信息：乙方未按照合同約定的保密義務(wù)保密相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按照合同約定還款的一方。2.貸款人：指提供資金并同意按照合同約定收回本金及利息的一方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)合同約定，在借款人未按約定還款時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給對方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：及時與甲方溝通，要求其改正用途，必要時可依法行使抵押權(quán)。2.甲方未按約定償還借款本金及利息：提醒甲方履行還款義務(wù)，加收罰息，如仍不履行，可依法行使抵押權(quán)。3.甲方提供的抵押物價值不足：要求甲方提供額外的擔(dān)?；蛱岣叩盅何飪r值。4.乙方未按約定提供貸款：與乙方協(xié)商，要求其在約定時間內(nèi)提供貸款，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.乙