2024版房屋委托協(xié)議書

2024版房屋委托協(xié)議書合同編號：__________房屋委托協(xié)議書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房產，現(xiàn)甲方擬將該房屋委托給乙方進行出租和管理，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方將其名下的__________（房屋地址）房屋進行出租和管理。1.2乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方與租戶簽訂租賃合同，并負責房屋的日常管理工作。第二條委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2如雙方同意續(xù)約，應在前一條約期結束前__________個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金收入3.1乙方應確保房屋租金收入穩(wěn)定，按照市場行情制定合理的租金價格。3.2乙方應在每月__________日前將上個月的租金收入情況向甲方報告，并按時將租金支付給甲方。3.3乙方應扣除租金中的水、電、物業(yè)管理等費用，并向甲方提供相關費用憑證。第四條維護與維修4.1乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護與維修工作，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。4.2房屋及設施的大修、改建等費用由甲方承擔。第五條房屋管理5.1乙方應按照甲方的要求，負責房屋的租賃、保潔、安全等工作。5.2乙方應確保房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫等。第六條權利與義務6.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.2乙方應誠實守信，合法經營，不得利用房屋從事違法活動。6.3乙方應按照約定及時支付租金給甲方，不得擅自扣除租金。6.4甲方應按照約定履行合同義務，不得無故解除合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方逾期支付租金的，應支付逾期部分的違約金，違約金為本金__________%。7.3乙方未按約定維護和維修房屋的，甲方有權解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明

2.房屋租賃合同樣本

3.租金支付憑證

4.維修費用憑證

5.物業(yè)管理費用憑證

6.房屋現(xiàn)狀照片

7.房屋維修記錄

8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照協(xié)議約定的時間、金額支付租金。

2.乙方未按約定維護和維修房屋：指乙方未按照協(xié)議約定的標準對房屋進行維護和維修。

3.乙方擅自扣除租金：指乙方未經甲方同意，擅自扣除租金。

4.甲方無故解除合同：指甲方未按照協(xié)議約定的解除條件解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，本合同中的委托方。

2.乙方：指被甲方委托進行房屋出租和管理的個人或機構，本合同中的受托方。

3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。

4.維護和維修：指對房屋及附屬設施進行保養(yǎng)、修理等工作，確保其正常使用。

5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付租金；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定維護和維修房屋。

解決辦法：甲方應及時告知乙方，要求其在規(guī)定時間內完成維護和維修；如乙方未按約定履行，甲方有權解除合同。3.問題：乙方擅自扣除租金。

解決辦法：甲方有權要求乙方退還擅自扣除的租金；如乙方拒絕，甲方有權解除合同。4.問題：甲方無故解除合同。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解解除合同的原因；如甲方仍無故解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.場景：甲方擁有閑置房屋，希望將其出租獲得收益。

應用：甲方可與乙方簽訂本合同，將房屋委托給乙方進行出租和管理。2.場景：甲方長期外出，無法親自管理房屋。

應用：甲方可與乙方簽訂本合同，將房屋委托給乙方進行出租和管理。3.場景：甲