2024房屋抵押借款協(xié)議書范本

2024房屋抵押借款協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋抵押借款協(xié)議書1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款期限1.甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的使用用途作出明確、合法的說明，乙方應(yīng)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于合法、有效的用途。3.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條抵押房屋的描述2.抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。第三條貸款利率和還款方式1.貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額及還款日期詳見附件二。3.甲方提前還款的，乙方有權(quán)按合同約定收取提前還款違約金。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方支付未償還貸款本金、利息及違約金，并要求變賣、拍賣或轉(zhuǎn)讓抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日滯納金率（日滯納金率為本金年利率的__________%）。3.甲方違約行為導(dǎo)致乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第五條合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的情況下，雙方可以解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：抵押房屋基本情況附件二：還款計(jì)劃表一、附件列表：1.附件一：抵押房屋基本情況

2.附件二：還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：指甲方未按照約定的還款金額、還款日期進(jìn)行還款的行為。

2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照約定的貸款用途使用貸款的行為。

3.甲方提前還款違約：指甲方提前還款時(shí)，未按照約定的提前還款規(guī)定支付提前還款違約金的行為。

4.甲方逾期還款：指甲方未在約定的還款日期之前還款的行為。

5.甲方違約行為導(dǎo)致乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指甲方的違約行為導(dǎo)致乙方依法行使抵押權(quán)的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指向乙方申請(qǐng)貸款并承諾還款的甲方。

2.貸款方：指提供貸款給甲方并有權(quán)要求還款的乙方。

3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房屋。

4.抵押權(quán)：指乙方因甲方提供抵押物而擁有的權(quán)利，包括但不限于變賣、拍賣或轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)利。

5.貸款利率：指甲方借款時(shí)應(yīng)支付的年利率。

6.還款期限：指甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行還款的期限。

7.違約金：指甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方支付未償還貸款本金、利息及違約金，并要求變賣、拍賣或轉(zhuǎn)讓抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.甲方未按約定用途使用貸款：

解決辦法：乙方應(yīng)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于合法、有效的用途。如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方提前還款違約：

解決辦法：乙方有權(quán)按合同約定收取提前還款違約金。

4.甲方逾期還款：

解決辦法：乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日滯納金率（日滯納金率為本金年利率的3%）。

5.甲方違約行為導(dǎo)致乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付