物業(yè)管理服務(wù)三方協(xié)議書(shū)模板全2024年

物業(yè)管理服務(wù)三方協(xié)議書(shū)模板全2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主，丙方為物業(yè)服務(wù)公司，甲乙丙三方經(jīng)充分協(xié)商，就甲乙雙方委托丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類(lèi)型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.3物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)維護(hù)管理：包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等；（二）物業(yè)安全保障：包括公共區(qū)域的安全監(jiān)控、消防管理、停車(chē)管理、應(yīng)急處置等；（三）物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)：包括電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（四）物業(yè)綜合服務(wù)：包括物業(yè)費(fèi)收繳、業(yè)主投訴處理、社區(qū)活動(dòng)組織等；（五）其他約定事項(xiàng)：__________2.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和物業(yè)管理的實(shí)際需要，不斷完善和提高物業(yè)管理服務(wù)水平。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米__________元，按月結(jié)算。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第四條物業(yè)管理的期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2協(xié)議期滿(mǎn)后，如甲乙雙方均無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約__________年。第五條合同的變更和解除5.1甲乙丙三方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)三方共同確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除或變更合同的，應(yīng)提前__________天通知丙方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方乙方可按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)維護(hù)管理計(jì)劃4.安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案5.物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.物業(yè)費(fèi)收繳管理細(xì)則7.業(yè)主投訴處理流程8.社區(qū)活動(dòng)組織方案9.物業(yè)服務(wù)合同履行證明文件10.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，或乙方未按約定方式支付費(fèi)用。2.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方乙丙雙方未按約定時(shí)間通知解除或變更合同。4.丙方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故。5.甲方乙丙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指丙方為甲方乙雙方提供物業(yè)維護(hù)、安全保障、設(shè)施維護(hù)、綜合服務(wù)等行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指丙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。5.合同變更：指合同雙方依法對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行費(fèi)用核算，按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。2.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：丙方應(yīng)及時(shí)整改，提高服務(wù)質(zhì)量，甲方乙方可按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.合同解除和變更爭(zhēng)議：書(shū)面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)三方共同確認(rèn)。4.安全保障問(wèn)題：丙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期檢查，防止安全事故的發(fā)生。5.業(yè)主投