2024版?zhèn)€人承包集體土地的合同范本

2024版?zhèn)€人承包集體土地的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有集體土地使用權(quán)，并擬將其部分土地承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承包并支付承包金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的集體土地共計(jì)__________平方米承包給乙方使用。土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況調(diào)整承包金。第三條承包金3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包金：（1）土地承包金：每平方米__________元/年；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水資源費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付承包金。第四條承包金支付方式4.1乙方采取分期支付承包金的方式，具體分期及支付時(shí)間如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)支付第一期承包金；（2）此后每年__________日內(nèi)支付當(dāng)年度承包金。4.2乙方支付承包金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法有效的付款憑證。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)保證土地的合理利用，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按期支付承包金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，不得無(wú)故終止合同。6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.3甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包金總額的__________%。7.2甲方未按合同約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的__________%。7.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或負(fù)責(zé)人）：__________代表（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方集體土地使用權(quán)證

2.乙方身份證復(fù)印件

3.承包土地地形圖

4.承包土地現(xiàn)狀照片

5.承包金支付憑證

6.土地用途變更審批文件

7.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按合同約定支付承包金，包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付。

2.乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意從事違法活動(dòng)。

3.甲方未按合同約定提供土地，包括但不限于土地權(quán)屬糾紛、土地實(shí)際面積與合同不符。

4.甲方無(wú)故終止合同，未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2.承包金：乙方為使用集體土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。

4.承包期限：乙方承包土地的使用時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同終止日止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.承包金支付問(wèn)題：如乙方遲延支付或未支付承包金，甲方可提醒乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

2.土地用途變更問(wèn)題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究違約責(zé)任。

3.土地提供問(wèn)題：如甲方未按合同約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

4.合同終止問(wèn)題：如甲方無(wú)故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.農(nóng)村集體